Huiswaardemeter

Woningwaarde Lansiersveld 3

7327GH Apeldoorn

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.312
+8,4%
[ € 450.835 – € 573.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.158[ € 475.150 – € 525.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.761[ € 498.432 – € 550.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Lansiersveld 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.312 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,7%
+€ 39.81912 maanden +8,4%
+€ 21.51412 mnd vs. NL +4,6%
Lansiersveld 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.312 voor Lansiersveld 3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lansiersveld 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.761. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.312.

Verwachte verkoopprijs Lansiersveld 3
€ 524.761[ € 498.432 – € 550.899 ]
Verkoper houdt over€ 517.739−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.406+€ 12.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lansiersveld 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Lansiersveld 3
Onder gem. in buurt MatenveldBoven gem.
€ 500.158[ € 475.150 – € 525.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matenveld
€ 440.438[ € 365.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lansiersveld 3 adviseren wij in een bod van € 524.761, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.158 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.312+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.761+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.999+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lansiersveld 3 zal in bij een vraagprijs van € 500.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lansiersveld 3 in Apeldoorn bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 512.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lansiersveld 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.312
Verwachte verkoopprijs€ 524.761
Verwachte vraagprijs€ 500.158
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenveld→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matenveld

Matenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortersveld 208, 7327AH Apeldoorn
Poortersveld 208
1974 · 140 m²
€ 502.645
Straatbeeld van Musketiersveld 203, 7327GT Apeldoorn
Musketiersveld 203
1979 · 132 m²
€ 433.675
Straatbeeld van Schepenenveld 201, 7327DC Apeldoorn
Schepenenveld 201
1976 · 130 m²
€ 397.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lansiersveld 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.312 duidelijk in het hogere segment van Matenveld. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lansiersveld 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lansiersveld 3 in Apeldoorn.

Wat is Lansiersveld 3 in Apeldoorn waard?
Lansiersveld 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.312 (bandbreedte € 450.835 – € 573.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lansiersveld 3 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Lansiersveld 3 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 500.158 (bandbreedte € 475.150 – € 525.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Lansiersveld 3 in Apeldoorn?
Voor Lansiersveld 3 adviseren wij een bod van € 524.761 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lansiersveld 3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lansiersveld 3 in Apeldoorn bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lansiersveld 3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lansiersveld 3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lansiersveld 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenveld is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Lansiersveld 3 ligt rond € 512.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lansiersveld 3?
Huishoudens in de buurt van Lansiersveld 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.