Huiswaardemeter

Woningwaarde Imkersplaats 32

7328CH Apeldoorn

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.452
+8,4%
[ € 273.198 – € 347.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.753[ € 287.615 – € 317.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.613[ € 303.146 – € 335.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Imkersplaats 32 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.452 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,7%
+€ 24.12912 maanden +8,4%
+€ 13.03612 mnd vs. NL +4,6%
Imkersplaats 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.452 voor Imkersplaats 32 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Imkersplaats 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.613. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 310.452.

Verwachte verkoopprijs Imkersplaats 32
€ 318.613[ € 303.146 – € 335.057 ]
Verkoper houdt over€ 313.858−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.135+€ 8.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Imkersplaats 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Imkersplaats 32
Onder gem. in buurt MatendreefBoven gem.
€ 302.753[ € 287.615 – € 317.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendreef
€ 355.950[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Imkersplaats 32 adviseren wij in een bod van € 318.613, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 302.753 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.452+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.613+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.544+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Imkersplaats 32 zal in bij een vraagprijs van € 302.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Imkersplaats 32 in Apeldoorn bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 310.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Imkersplaats 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.452
Verwachte verkoopprijs€ 318.613
Verwachte vraagprijs€ 302.753
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendreef→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendreef besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Matendreef

Matendreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Imkersdreef 74, 7328CR Apeldoorn
Imkersdreef 74
1973 · 92 m²
€ 345.974
Straatbeeld van Imkersdreef 406, 7328DC Apeldoorn
Imkersdreef 406
1973 · 92 m²
€ 362.560
Straatbeeld van Eekschillersdreef 515, 7328LH Apeldoorn
Eekschillersdreef 515
1977 · 95 m²
€ 326.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Imkersplaats 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matendreef willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Imkersplaats 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Imkersplaats 32 in Apeldoorn.

Wat is Imkersplaats 32 in Apeldoorn waard?
Imkersplaats 32 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.452 (bandbreedte € 273.198 – € 347.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Imkersplaats 32 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Imkersplaats 32 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 302.753 (bandbreedte € 287.615 – € 317.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Imkersplaats 32 in Apeldoorn?
Voor Imkersplaats 32 adviseren wij een bod van € 318.613 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Imkersplaats 32 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Imkersplaats 32 in Apeldoorn bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Imkersplaats 32 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Imkersplaats 32 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Imkersplaats 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendreef is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Imkersplaats 32 ligt rond € 310.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Imkersplaats 32?
Huishoudens in de buurt van Imkersplaats 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendreef heeft 13% van de woningen zonnepanelen.