Huiswaardemeter

Woningwaarde Imkersdreef 76

7328CR Apeldoorn

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.360
+8,4%
[ € 311.837 – € 396.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.844[ € 345.776 – € 382.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Imkersdreef 76 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.360 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,7%
+€ 27.54212 maanden +8,4%
+€ 14.88112 mnd vs. NL +4,6%
Imkersdreef 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.360 voor Imkersdreef 76 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Imkersdreef 76 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.844. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.360.

Verwachte verkoopprijs Imkersdreef 76
€ 363.844[ € 345.776 – € 382.174 ]
Verkoper houdt over€ 358.592−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.271+€ 9.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Imkersdreef 76 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Imkersdreef 76
Onder gem. in buurt MatendreefBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendreef
€ 355.950[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Imkersdreef 76 adviseren wij in een bod van € 363.844, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.360+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.844+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.036+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Imkersdreef 76 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Imkersdreef 76 in Apeldoorn bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 354.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Imkersdreef 76

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.360
Verwachte verkoopprijs€ 363.844
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendreef→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendreef besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Matendreef

Matendreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Imkersdreef 74, 7328CR Apeldoorn
Imkersdreef 74
1973 · 92 m²
€ 345.974
Straatbeeld van Imkersdreef 406, 7328DC Apeldoorn
Imkersdreef 406
1973 · 92 m²
€ 362.560
Straatbeeld van Eekschillersdreef 515, 7328LH Apeldoorn
Eekschillersdreef 515
1977 · 95 m²
€ 326.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.360 zit Imkersdreef 76 in het middensegment van Matendreef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Imkersdreef 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Imkersdreef 76 in Apeldoorn.

Wat is Imkersdreef 76 in Apeldoorn waard?
Imkersdreef 76 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.360 (bandbreedte € 311.837 – € 396.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Imkersdreef 76 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Imkersdreef 76 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Imkersdreef 76 in Apeldoorn?
Voor Imkersdreef 76 adviseren wij een bod van € 363.844 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Imkersdreef 76 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Imkersdreef 76 in Apeldoorn bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Imkersdreef 76 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Imkersdreef 76 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Imkersdreef 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendreef is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Imkersdreef 76 ligt rond € 354.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Imkersdreef 76?
Huishoudens in de buurt van Imkersdreef 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendreef heeft 13% van de woningen zonnepanelen.