Huiswaardemeter

Woningwaarde Imkersdreef 633

7328DK Apeldoorn

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.720
+8,4%
[ € 298.074 – € 379.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.972[ € 313.473 – € 346.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.700[ € 330.087 – € 364.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Imkersdreef 633 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.720 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,7%
+€ 26.32712 maanden +8,4%
+€ 14.22512 mnd vs. NL +4,6%
Imkersdreef 633
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.720 voor Imkersdreef 633 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Imkersdreef 633 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.700. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.720.

Verwachte verkoopprijs Imkersdreef 633
€ 347.700[ € 330.087 – € 364.834 ]
Verkoper houdt over€ 342.625−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.804+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Imkersdreef 633 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Imkersdreef 633
Onder gem. in buurt MatendreefBoven gem.
€ 329.972[ € 313.473 – € 346.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendreef
€ 355.950[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Imkersdreef 633 adviseren wij in een bod van € 347.700, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.972 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.720+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.700+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.085+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Imkersdreef 633 zal in bij een vraagprijs van € 329.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Imkersdreef 633 in Apeldoorn bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 338.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Imkersdreef 633

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.720
Verwachte verkoopprijs€ 347.700
Verwachte vraagprijs€ 329.972
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendreef→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendreef besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Matendreef

Matendreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Imkersdreef 74, 7328CR Apeldoorn
Imkersdreef 74
1973 · 92 m²
€ 345.974
Straatbeeld van Imkersdreef 406, 7328DC Apeldoorn
Imkersdreef 406
1973 · 92 m²
€ 362.560
Straatbeeld van Eekschillersdreef 515, 7328LH Apeldoorn
Eekschillersdreef 515
1977 · 95 m²
€ 326.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Imkersdreef 633 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Matendreef willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Imkersdreef 633

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Imkersdreef 633 in Apeldoorn.

Wat is Imkersdreef 633 in Apeldoorn waard?
Imkersdreef 633 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.720 (bandbreedte € 298.074 – € 379.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Imkersdreef 633 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Imkersdreef 633 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 329.972 (bandbreedte € 313.473 – € 346.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Imkersdreef 633 in Apeldoorn?
Voor Imkersdreef 633 adviseren wij een bod van € 347.700 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Imkersdreef 633 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Imkersdreef 633 in Apeldoorn bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Imkersdreef 633 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Imkersdreef 633 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Imkersdreef 633?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendreef is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Imkersdreef 633 ligt rond € 338.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Imkersdreef 633?
Huishoudens in de buurt van Imkersdreef 633 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendreef heeft 13% van de woningen zonnepanelen.