Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldersdreef 116

7328EA Apeldoorn

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.531
+8,4%
[ € 323.427 – € 411.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.150[ € 342.143 – € 378.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.019[ € 360.277 – € 398.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldersdreef 116 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.531 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,7%
+€ 28.56612 maanden +8,4%
+€ 15.43412 mnd vs. NL +4,6%
Muldersdreef 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.531 voor Muldersdreef 116 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldersdreef 116 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.019. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.531.

Verwachte verkoopprijs Muldersdreef 116
€ 377.019[ € 360.277 – € 398.200 ]
Verkoper houdt over€ 371.622−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.709+€ 9.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldersdreef 116 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Muldersdreef 116
Onder gem. in buurt MatendreefBoven gem.
€ 360.150[ € 342.143 – € 378.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendreef
€ 355.950[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldersdreef 116 adviseren wij in een bod van € 377.019, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.150 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.531+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.019+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.870+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldersdreef 116 zal in bij een vraagprijs van € 360.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldersdreef 116 in Apeldoorn bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 367.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldersdreef 116

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.531
Verwachte verkoopprijs€ 377.019
Verwachte vraagprijs€ 360.150
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendreef→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendreef besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (38%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Matendreef

Matendreef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Imkersdreef 74, 7328CR Apeldoorn
Imkersdreef 74
1973 · 92 m²
€ 345.974
Straatbeeld van Imkersdreef 406, 7328DC Apeldoorn
Imkersdreef 406
1973 · 92 m²
€ 362.560
Straatbeeld van Eekschillersdreef 515, 7328LH Apeldoorn
Eekschillersdreef 515
1977 · 95 m²
€ 326.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.531 zit Muldersdreef 116 in het middensegment van Matendreef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muldersdreef 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldersdreef 116 in Apeldoorn.

Wat is Muldersdreef 116 in Apeldoorn waard?
Muldersdreef 116 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.531 (bandbreedte € 323.427 – € 411.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendreef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldersdreef 116 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Muldersdreef 116 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 360.150 (bandbreedte € 342.143 – € 378.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldersdreef 116 in Apeldoorn?
Voor Muldersdreef 116 adviseren wij een bod van € 377.019 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldersdreef 116 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Muldersdreef 116 in Apeldoorn bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldersdreef 116 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldersdreef 116 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldersdreef 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendreef is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Muldersdreef 116 ligt rond € 367.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldersdreef 116?
Huishoudens in de buurt van Muldersdreef 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendreef heeft 13% van de woningen zonnepanelen.