Huiswaardemeter

Woningwaarde Glazeniershorst 205

7328TJ Apeldoorn

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.122
+8,4%
[ € 461.227 – € 587.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.957[ € 486.359 – € 537.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.576[ € 509.704 – € 563.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Glazeniershorst 205 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.122 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.522Sinds september +0,7%
+€ 40.73712 maanden +8,4%
+€ 22.01012 mnd vs. NL +4,6%
Glazeniershorst 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.122 voor Glazeniershorst 205 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glazeniershorst 205 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.576. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.122.

Verwachte verkoopprijs Glazeniershorst 205
€ 536.576[ € 509.704 – € 563.358 ]
Verkoper houdt over€ 529.424−€ 7.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.458+€ 12.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glazeniershorst 205 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Glazeniershorst 205
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 511.957[ € 486.359 – € 537.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 438.014[ € 295.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glazeniershorst 205 adviseren wij in een bod van € 536.576, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 511.957 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.122+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.576+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.405+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glazeniershorst 205 zal in bij een vraagprijs van € 511.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glazeniershorst 205 in Apeldoorn bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 524.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glazeniershorst 205

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.122
Verwachte verkoopprijs€ 536.576
Verwachte vraagprijs€ 511.957
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatenhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matenhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Matenhorst

Matenhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsnijdershorst 7, 7328VT Apeldoorn
Houtsnijdershorst 7
1978 · 140 m²
€ 435.070
Straatbeeld van Glazeniershorst 202, 7328TJ Apeldoorn
Glazeniershorst 202
1995 · 161 m²
€ 579.998
Straatbeeld van Kleersnijdershorst 5, 7328XB Apeldoorn
Kleersnijdershorst 5
1978 · 111 m²
€ 377.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glazeniershorst 205 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.122 duidelijk in het hogere segment van Matenhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Glazeniershorst 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glazeniershorst 205 in Apeldoorn.

Wat is Glazeniershorst 205 in Apeldoorn waard?
Glazeniershorst 205 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.122 (bandbreedte € 461.227 – € 587.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glazeniershorst 205 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Glazeniershorst 205 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 511.957 (bandbreedte € 486.359 – € 537.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Glazeniershorst 205 in Apeldoorn?
Voor Glazeniershorst 205 adviseren wij een bod van € 536.576 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glazeniershorst 205 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Glazeniershorst 205 in Apeldoorn bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glazeniershorst 205 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glazeniershorst 205 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glazeniershorst 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matenhorst is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Glazeniershorst 205 ligt rond € 524.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glazeniershorst 205?
Huishoudens in de buurt van Glazeniershorst 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matenhorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.