Huiswaardemeter

Woningwaarde Elegastgaarde 109

7329AM Apeldoorn

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.890
+8,4%
[ € 529.663 – € 674.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.783[ € 561.244 – € 620.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.206[ € 582.571 – € 643.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Elegastgaarde 109 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.890 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.045Sinds september +0,7%
+€ 46.78112 maanden +8,4%
+€ 25.27512 mnd vs. NL +4,6%
Elegastgaarde 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.890 voor Elegastgaarde 109 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elegastgaarde 109 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.206. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.890.

Verwachte verkoopprijs Elegastgaarde 109
€ 613.206[ € 582.571 – € 643.894 ]
Verkoper houdt over€ 605.211−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.620+€ 14.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elegastgaarde 109 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Elegastgaarde 109
Onder gem. in buurt MatengaardeBoven gem.
€ 590.783[ € 561.244 – € 620.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matengaarde
€ 593.429[ € 350.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elegastgaarde 109 adviseren wij in een bod van € 613.206, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 590.783 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.890+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.206+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.866+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elegastgaarde 109 zal in bij een vraagprijs van € 590.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elegastgaarde 109 in Apeldoorn bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 601.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elegastgaarde 109

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.890
Verwachte verkoopprijs€ 613.206
Verwachte vraagprijs€ 590.783
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatengaarde→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matengaarde besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (27%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Matengaarde

Matengaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elegastgaarde 13, 7329AH Apeldoorn
Elegastgaarde 13
1977 · 167 m²
€ 761.862
Straatbeeld van Arthurgaarde 117, 7329AG Apeldoorn
Arthurgaarde 117
1977 · 222 m²
€ 657.568
Straatbeeld van Gijsbrechtgaarde 601, 7329CJ Apeldoorn
Gijsbrechtgaarde 601
1980 · 118 m²
€ 363.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elegastgaarde 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.890 duidelijk in het hogere segment van Matengaarde. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elegastgaarde 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elegastgaarde 109 in Apeldoorn.

Wat is Elegastgaarde 109 in Apeldoorn waard?
Elegastgaarde 109 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.890 (bandbreedte € 529.663 – € 674.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matengaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elegastgaarde 109 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Elegastgaarde 109 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 590.783 (bandbreedte € 561.244 – € 620.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Elegastgaarde 109 in Apeldoorn?
Voor Elegastgaarde 109 adviseren wij een bod van € 613.206 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elegastgaarde 109 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Elegastgaarde 109 in Apeldoorn bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elegastgaarde 109 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elegastgaarde 109 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elegastgaarde 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matengaarde is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Elegastgaarde 109 ligt rond € 601.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elegastgaarde 109?
Huishoudens in de buurt van Elegastgaarde 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matengaarde heeft 22% van de woningen zonnepanelen.