Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelbrechtgaarde 4

7329AT Apeldoorn

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.501
+8,4%
[ € 844.361 – € 1.074.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 944.135[ € 896.928 – € 991.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.117[ € 926.527 – € 1.024.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelbrechtgaarde 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.501 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.448Sinds september +0,7%
+€ 74.57612 maanden +8,4%
+€ 40.29312 mnd vs. NL +4,6%
Adelbrechtgaarde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.501 voor Adelbrechtgaarde 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelbrechtgaarde 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.117. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 959.501.

Verwachte verkoopprijs Adelbrechtgaarde 4
€ 975.117[ € 926.527 – € 1.024.056 ]
Verkoper houdt over€ 963.141−€ 11.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.769+€ 21.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelbrechtgaarde 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 944.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Adelbrechtgaarde 4
Onder gem. in buurt MatengaardeBoven gem.
€ 944.135[ € 896.928 – € 991.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matengaarde
€ 593.429[ € 350.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelbrechtgaarde 4 adviseren wij in een bod van € 975.117, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 944.135 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.501+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.117+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.873+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelbrechtgaarde 4 zal in bij een vraagprijs van € 944.135 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelbrechtgaarde 4 in Apeldoorn bedragen € 4.864 per maand bij een woningwaarde van € 959.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.692
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelbrechtgaarde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte919 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.501
Verwachte verkoopprijs€ 975.117
Verwachte vraagprijs€ 944.135
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatengaarde→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matengaarde besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (27%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Matengaarde

Matengaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthurgaarde 117, 7329AG Apeldoorn
Arthurgaarde 117
1977 · 222 m²
€ 657.568
Straatbeeld van Elegastgaarde 13, 7329AH Apeldoorn
Elegastgaarde 13
1977 · 167 m²
€ 761.862
Straatbeeld van Gijsbrechtgaarde 601, 7329CJ Apeldoorn
Gijsbrechtgaarde 601
1980 · 118 m²
€ 363.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelbrechtgaarde 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.501 duidelijk in het hogere segment van Matengaarde. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Adelbrechtgaarde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelbrechtgaarde 4 in Apeldoorn.

Wat is Adelbrechtgaarde 4 in Apeldoorn waard?
Adelbrechtgaarde 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.501 (bandbreedte € 844.361 – € 1.074.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matengaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelbrechtgaarde 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Adelbrechtgaarde 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 944.135 (bandbreedte € 896.928 – € 991.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelbrechtgaarde 4 in Apeldoorn?
Voor Adelbrechtgaarde 4 adviseren wij een bod van € 975.117 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelbrechtgaarde 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Adelbrechtgaarde 4 in Apeldoorn bedragen € 4.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.692 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelbrechtgaarde 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelbrechtgaarde 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 74.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelbrechtgaarde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matengaarde is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Adelbrechtgaarde 4 ligt rond € 959.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelbrechtgaarde 4?
Huishoudens in de buurt van Adelbrechtgaarde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matengaarde heeft 22% van de woningen zonnepanelen.