Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferguutgaarde 11

7329BG Apeldoorn

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.767
+8,4%
[ € 724.915 – € 922.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.738[ € 769.251 – € 850.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.039[ € 796.175 – € 879.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferguutgaarde 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.767 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.536Sinds september +0,7%
+€ 64.02612 maanden +8,4%
+€ 34.59312 mnd vs. NL +4,6%
Ferguutgaarde 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.767 voor Ferguutgaarde 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferguutgaarde 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.039. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 823.767.

Verwachte verkoopprijs Ferguutgaarde 11
€ 838.039[ € 796.175 – € 879.983 ]
Verkoper houdt over€ 827.571−€ 10.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.950+€ 18.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferguutgaarde 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Ferguutgaarde 11
Onder gem. in buurt MatengaardeBoven gem.
€ 809.738[ € 769.251 – € 850.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matengaarde
€ 593.429[ € 350.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferguutgaarde 11 adviseren wij in een bod van € 838.039, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 809.738 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.767+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.039+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.941+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferguutgaarde 11 zal in bij een vraagprijs van € 809.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferguutgaarde 11 in Apeldoorn bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 823.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.028
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferguutgaarde 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.767
Verwachte verkoopprijs€ 838.039
Verwachte vraagprijs€ 809.738
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatengaarde→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matengaarde besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (27%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Matengaarde

Matengaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthurgaarde 117, 7329AG Apeldoorn
Arthurgaarde 117
1977 · 222 m²
€ 657.568
Straatbeeld van Elegastgaarde 13, 7329AH Apeldoorn
Elegastgaarde 13
1977 · 167 m²
€ 761.862
Straatbeeld van Gijsbrechtgaarde 601, 7329CJ Apeldoorn
Gijsbrechtgaarde 601
1980 · 118 m²
€ 363.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferguutgaarde 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.767 duidelijk in het hogere segment van Matengaarde. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ferguutgaarde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferguutgaarde 11 in Apeldoorn.

Wat is Ferguutgaarde 11 in Apeldoorn waard?
Ferguutgaarde 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.767 (bandbreedte € 724.915 – € 922.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matengaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferguutgaarde 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ferguutgaarde 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 809.738 (bandbreedte € 769.251 – € 850.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferguutgaarde 11 in Apeldoorn?
Voor Ferguutgaarde 11 adviseren wij een bod van € 838.039 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferguutgaarde 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ferguutgaarde 11 in Apeldoorn bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.028 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferguutgaarde 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferguutgaarde 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 64.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferguutgaarde 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matengaarde is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Ferguutgaarde 11 ligt rond € 823.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferguutgaarde 11?
Huishoudens in de buurt van Ferguutgaarde 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matengaarde heeft 22% van de woningen zonnepanelen.