Huiswaardemeter

Woningwaarde Warenargaarde 437

7329GJ Apeldoorn

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.119
+8,4%
[ € 237.705 – € 302.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.142[ € 249.985 – € 276.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.281[ € 263.234 – € 290.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Warenargaarde 437 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.119 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,7%
+€ 20.99512 maanden +8,4%
+€ 11.34412 mnd vs. NL +4,6%
Warenargaarde 437
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.119 voor Warenargaarde 437 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warenargaarde 437 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.281. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.119.

Verwachte verkoopprijs Warenargaarde 437
€ 277.281[ € 263.234 – € 290.943 ]
Verkoper houdt over€ 272.981−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.977+€ 7.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warenargaarde 437 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Warenargaarde 437
Onder gem. in buurt MatengaardeBoven gem.
€ 263.142[ € 249.985 – € 276.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matengaarde
€ 593.429[ € 350.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warenargaarde 437 adviseren wij in een bod van € 277.281, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.142 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.119+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.281+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.145+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warenargaarde 437 zal in bij een vraagprijs van € 263.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warenargaarde 437 in Apeldoorn bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 270.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warenargaarde 437

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.119
Verwachte verkoopprijs€ 277.281
Verwachte vraagprijs€ 263.142
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatengaarde→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matengaarde besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (30%)
C (27%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Matengaarde

Matengaarde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildenlaan 439, 7329EB Apeldoorn
Gildenlaan 439
1979 · 81 m²
€ 275.304
Straatbeeld van Gijsbrechtgaarde 412, 7329CG Apeldoorn
Gijsbrechtgaarde 412
1983 · 115 m²
€ 383.888
Straatbeeld van Gijsbrechtgaarde 504, 7329CH Apeldoorn
Gijsbrechtgaarde 504
1980 · 115 m²
€ 391.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.119 is Warenargaarde 437 een van de meer betaalbare woningen in Matengaarde. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warenargaarde 437

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warenargaarde 437 in Apeldoorn.

Wat is Warenargaarde 437 in Apeldoorn waard?
Warenargaarde 437 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.119 (bandbreedte € 237.705 – € 302.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Matengaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warenargaarde 437 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Warenargaarde 437 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 263.142 (bandbreedte € 249.985 – € 276.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Warenargaarde 437 in Apeldoorn?
Voor Warenargaarde 437 adviseren wij een bod van € 277.281 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warenargaarde 437 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Warenargaarde 437 in Apeldoorn bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warenargaarde 437 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warenargaarde 437 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 20.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warenargaarde 437?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matengaarde is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Warenargaarde 437 ligt rond € 270.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warenargaarde 437?
Huishoudens in de buurt van Warenargaarde 437 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matengaarde heeft 22% van de woningen zonnepanelen.