Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenlaan 11

7331AP Apeldoorn

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.817
+8,4%
[ € 287.599 – € 366.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.283[ € 302.369 – € 334.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.580[ € 318.697 – € 352.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenlaan 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.817 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,7%
+€ 25.40112 maanden +8,4%
+€ 13.72412 mnd vs. NL +4,6%
Duivenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.817 voor Duivenlaan 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenlaan 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.580. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.817.

Verwachte verkoopprijs Duivenlaan 11
€ 335.580[ € 318.697 – € 352.244 ]
Verkoper houdt over€ 330.639−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.442+€ 8.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenlaan 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenlaan 11
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 318.283[ € 302.369 – € 334.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 533.500[ € 310.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 335.580, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.283 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.817+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.580+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.359+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 318.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenlaan 11 in Apeldoorn bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 326.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.817
Verwachte verkoopprijs€ 335.580
Verwachte vraagprijs€ 318.283
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenlaan 11-2, 7331AP Apeldoorn
Duivenlaan 11-2
1932 · 104 m²
€ 395.453
Straatbeeld van Arnhemseweg 115, 7331BE Apeldoorn
Arnhemseweg 115
1931 · 149 m²
€ 562.404
Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn
Chopinlaan 8
1930 · 124 m²
€ 596.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.817 is Duivenlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Brummelhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duivenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenlaan 11 in Apeldoorn.

Wat is Duivenlaan 11 in Apeldoorn waard?
Duivenlaan 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.817 (bandbreedte € 287.599 – € 366.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenlaan 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Duivenlaan 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 318.283 (bandbreedte € 302.369 – € 334.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenlaan 11 in Apeldoorn?
Voor Duivenlaan 11 adviseren wij een bod van € 335.580 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenlaan 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenlaan 11 in Apeldoorn bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenlaan 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenlaan 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Duivenlaan 11 ligt rond € 326.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Duivenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.