Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulpenlaan 14

7331AV Apeldoorn

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.362
+8,4%
[ € 279.279 – € 355.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.146[ € 293.689 – € 324.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.796[ € 309.255 – € 341.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulpenlaan 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.362 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,7%
+€ 24.66712 maanden +8,4%
+€ 13.32812 mnd vs. NL +4,6%
Wulpenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.362 voor Wulpenlaan 14 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulpenlaan 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.796. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.362.

Verwachte verkoopprijs Wulpenlaan 14
€ 325.796[ € 309.255 – € 341.807 ]
Verkoper houdt over€ 320.962−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.462+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulpenlaan 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Wulpenlaan 14
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 309.146[ € 293.689 – € 324.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 533.500[ € 310.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulpenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 325.796, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.146 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.362+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.796+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.086+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulpenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 309.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulpenlaan 14 in Apeldoorn bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 317.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulpenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.362
Verwachte verkoopprijs€ 325.796
Verwachte vraagprijs€ 309.146
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenlaan 11-2, 7331AP Apeldoorn
Duivenlaan 11-2
1932 · 104 m²
€ 395.453
Straatbeeld van Arnhemseweg 115, 7331BE Apeldoorn
Arnhemseweg 115
1931 · 149 m²
€ 562.404
Straatbeeld van Kievitsweg 21, 7331EK Apeldoorn
Kievitsweg 21
1947 · 88 m²
€ 433.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.362 is Wulpenlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Brummelhof. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wulpenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulpenlaan 14 in Apeldoorn.

Wat is Wulpenlaan 14 in Apeldoorn waard?
Wulpenlaan 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.362 (bandbreedte € 279.279 – € 355.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulpenlaan 14 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Wulpenlaan 14 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 309.146 (bandbreedte € 293.689 – € 324.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulpenlaan 14 in Apeldoorn?
Voor Wulpenlaan 14 adviseren wij een bod van € 325.796 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulpenlaan 14 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wulpenlaan 14 in Apeldoorn bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulpenlaan 14 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulpenlaan 14 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulpenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wulpenlaan 14 ligt rond € 317.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulpenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Wulpenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.