Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodborstweg 19

7331EE Apeldoorn

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.036
+8,4%
[ € 347.632 – € 442.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.697[ € 365.462 – € 403.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.653[ € 385.197 – € 425.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodborstweg 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.036 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,7%
+€ 30.70412 maanden +8,4%
+€ 16.58912 mnd vs. NL +4,6%
Roodborstweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.036 voor Roodborstweg 19 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodborstweg 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.653. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.036.

Verwachte verkoopprijs Roodborstweg 19
€ 405.653[ € 385.197 – € 425.744 ]
Verkoper houdt over€ 399.941−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.916+€ 10.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodborstweg 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Roodborstweg 19
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 384.697[ € 365.462 – € 403.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodborstweg 19 adviseren wij in een bod van € 405.653, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.697 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.036+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.653+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.936+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodborstweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 384.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodborstweg 19 in Apeldoorn bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 395.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodborstweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.036
Verwachte verkoopprijs€ 405.653
Verwachte vraagprijs€ 384.697
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 203A, 7331BJ Apeldoorn
Arnhemseweg 203A
1998 · 86 m²
€ 358.943
Straatbeeld van Talingweg 229, 7331ML Apeldoorn
Talingweg 229
1972 · 107 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Talingweg 1C, 7331EM Apeldoorn
Talingweg 1C
1989 · 67 m²
€ 297.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.036 ligt Roodborstweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roodborstweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodborstweg 19 in Apeldoorn.

Wat is Roodborstweg 19 in Apeldoorn waard?
Roodborstweg 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.036 (bandbreedte € 347.632 – € 442.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodborstweg 19 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Roodborstweg 19 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 384.697 (bandbreedte € 365.462 – € 403.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodborstweg 19 in Apeldoorn?
Voor Roodborstweg 19 adviseren wij een bod van € 405.653 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodborstweg 19 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Roodborstweg 19 in Apeldoorn bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodborstweg 19 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodborstweg 19 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodborstweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Roodborstweg 19 ligt rond € 395.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodborstweg 19?
Huishoudens in de buurt van Roodborstweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.