Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodborstweg 6

7331EG Apeldoorn

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.351
+8,4%
[ € 361.109 – € 459.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.753[ € 380.715 – € 420.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.179[ € 398.989 – € 440.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodborstweg 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.351 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds september +0,7%
+€ 31.89412 maanden +8,4%
+€ 17.23212 mnd vs. NL +4,6%
Roodborstweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.351 voor Roodborstweg 6 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodborstweg 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.179. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.351.

Verwachte verkoopprijs Roodborstweg 6
€ 420.179[ € 398.989 – € 440.989 ]
Verkoper houdt over€ 414.307−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.733+€ 10.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodborstweg 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Roodborstweg 6
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 400.753[ € 380.715 – € 420.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodborstweg 6 adviseren wij in een bod van € 420.179, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.753 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.351+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.179+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.188+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodborstweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 400.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodborstweg 6 in Apeldoorn bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 410.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodborstweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.351
Verwachte verkoopprijs€ 420.179
Verwachte vraagprijs€ 400.753
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 203A, 7331BJ Apeldoorn
Arnhemseweg 203A
1998 · 86 m²
€ 358.943
Straatbeeld van Eendenweg 106, 7331EB Apeldoorn
Eendenweg 106
2008 · 60 m²
€ 272.363
Straatbeeld van Talingweg 1C, 7331EM Apeldoorn
Talingweg 1C
1989 · 67 m²
€ 297.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.351 ligt Roodborstweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roodborstweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodborstweg 6 in Apeldoorn.

Wat is Roodborstweg 6 in Apeldoorn waard?
Roodborstweg 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.351 (bandbreedte € 361.109 – € 459.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodborstweg 6 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Roodborstweg 6 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 400.753 (bandbreedte € 380.715 – € 420.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodborstweg 6 in Apeldoorn?
Voor Roodborstweg 6 adviseren wij een bod van € 420.179 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodborstweg 6 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Roodborstweg 6 in Apeldoorn bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodborstweg 6 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodborstweg 6 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodborstweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Roodborstweg 6 ligt rond € 410.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodborstweg 6?
Huishoudens in de buurt van Roodborstweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.