Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarlaan 39

7331EH Apeldoorn

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.484
+8,4%
[ € 338.346 – € 430.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.326[ € 355.610 – € 393.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.918[ € 374.813 – € 414.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarlaan 39 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.484 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,7%
+€ 29.88412 maanden +8,4%
+€ 16.14612 mnd vs. NL +4,6%
Ooievaarlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.484 voor Ooievaarlaan 39 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarlaan 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.918. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.484.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarlaan 39
€ 394.918[ € 374.813 – € 414.266 ]
Verkoper houdt over€ 389.324−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.966+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarlaan 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarlaan 39
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 374.326[ € 355.610 – € 393.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarlaan 39 adviseren wij in een bod van € 394.918, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.326 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.484+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.918+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.664+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 374.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarlaan 39 in Apeldoorn bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 384.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.484
Verwachte verkoopprijs€ 394.918
Verwachte vraagprijs€ 374.326
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 203A, 7331BJ Apeldoorn
Arnhemseweg 203A
1998 · 86 m²
€ 358.943
Straatbeeld van Talingweg 229, 7331ML Apeldoorn
Talingweg 229
1972 · 107 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Talingweg 1C, 7331EM Apeldoorn
Talingweg 1C
1989 · 67 m²
€ 297.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.484 zit Ooievaarlaan 39 in het middensegment van Vogelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooievaarlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarlaan 39 in Apeldoorn.

Wat is Ooievaarlaan 39 in Apeldoorn waard?
Ooievaarlaan 39 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.484 (bandbreedte € 338.346 – € 430.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarlaan 39 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarlaan 39 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 374.326 (bandbreedte € 355.610 – € 393.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarlaan 39 in Apeldoorn?
Voor Ooievaarlaan 39 adviseren wij een bod van € 394.918 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarlaan 39 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarlaan 39 in Apeldoorn bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarlaan 39 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarlaan 39 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarlaan 39 ligt rond € 384.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.