Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodborstweg 40

7331EJ Apeldoorn

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.703
+8,4%
[ € 369.339 – € 470.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.872[ € 390.328 – € 431.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.940[ € 409.844 – € 452.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodborstweg 40 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.703 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,7%
+€ 32.62112 maanden +8,4%
+€ 17.62512 mnd vs. NL +4,6%
Roodborstweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.703 voor Roodborstweg 40 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodborstweg 40 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.940. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.703.

Verwachte verkoopprijs Roodborstweg 40
€ 429.940[ € 409.844 – € 452.987 ]
Verkoper houdt over€ 423.961−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.689+€ 10.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodborstweg 40 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Roodborstweg 40
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 410.872[ € 390.328 – € 431.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodborstweg 40 adviseren wij in een bod van € 429.940, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 410.872 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.703+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.940+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.437+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodborstweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 410.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodborstweg 40 in Apeldoorn bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 419.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodborstweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.703
Verwachte verkoopprijs€ 429.940
Verwachte vraagprijs€ 410.872
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingweg 229, 7331ML Apeldoorn
Talingweg 229
1972 · 107 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Arnhemseweg 203A, 7331BJ Apeldoorn
Arnhemseweg 203A
1998 · 86 m²
€ 358.943
Straatbeeld van Talingweg 1C, 7331EM Apeldoorn
Talingweg 1C
1989 · 67 m²
€ 297.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.703 ligt Roodborstweg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roodborstweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodborstweg 40 in Apeldoorn.

Wat is Roodborstweg 40 in Apeldoorn waard?
Roodborstweg 40 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.703 (bandbreedte € 369.339 – € 470.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodborstweg 40 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Roodborstweg 40 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 410.872 (bandbreedte € 390.328 – € 431.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodborstweg 40 in Apeldoorn?
Voor Roodborstweg 40 adviseren wij een bod van € 429.940 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodborstweg 40 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Roodborstweg 40 in Apeldoorn bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodborstweg 40 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodborstweg 40 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodborstweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Roodborstweg 40 ligt rond € 419.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodborstweg 40?
Huishoudens in de buurt van Roodborstweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.