Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingweg 43E

7331EP Apeldoorn

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.205
+8,4%
[ € 307.300 – € 391.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.149[ € 323.142 – € 357.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.503[ € 340.269 – € 376.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingweg 43E in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.205 (€ 5.919 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,7%
+€ 27.14212 maanden +8,4%
+€ 14.66512 mnd vs. NL +4,6%
Talingweg 43E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.205 voor Talingweg 43E in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingweg 43E in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.503. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.205.

Verwachte verkoopprijs Talingweg 43E
€ 358.503[ € 340.269 – € 376.085 ]
Verkoper houdt over€ 353.309−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.823+€ 9.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingweg 43E in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.765 per m².

Verwachte vraagprijs Talingweg 43E
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 340.149[ € 323.142 – € 357.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.765[ € 5.477 – € 6.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingweg 43E adviseren wij in een bod van € 358.503, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.149 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.205+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.503+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.428+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingweg 43E zal in bij een vraagprijs van € 340.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingweg 43E in Apeldoorn bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 349.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingweg 43E

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.205
Verwachte verkoopprijs€ 358.503
Verwachte vraagprijs€ 340.149
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendenweg 106, 7331EB Apeldoorn
Eendenweg 106
2008 · 60 m²
€ 272.363
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 92A, 7331RZ Apeldoorn
Goeman Borgesiusstraat 92A
2025 · 51 m²
€ 270.244
Straatbeeld van De Zwaanhof 43, 7333NT Apeldoorn
De Zwaanhof 43
2025 · 49 m²
€ 309.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talingweg 43E ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Talingweg 43E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingweg 43E in Apeldoorn.

Wat is Talingweg 43E in Apeldoorn waard?
Talingweg 43E in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.205 (bandbreedte € 307.300 – € 391.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingweg 43E in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Talingweg 43E in Apeldoorn is in oktober 2026 € 340.149 (bandbreedte € 323.142 – € 357.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingweg 43E in Apeldoorn?
Voor Talingweg 43E adviseren wij een bod van € 358.503 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingweg 43E in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Talingweg 43E in Apeldoorn bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingweg 43E in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingweg 43E in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingweg 43E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Talingweg 43E ligt rond € 349.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingweg 43E?
Huishoudens in de buurt van Talingweg 43E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.