Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaalweg 11

7331EZ Apeldoorn

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.891
+8,4%
[ € 361.584 – € 460.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.918[ € 380.872 – € 420.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.112[ € 399.916 – € 442.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalweg 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.891 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,7%
+€ 31.93612 maanden +8,4%
+€ 17.25512 mnd vs. NL +4,6%
Wielewaalweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.891 voor Wielewaalweg 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalweg 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.112. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.891.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalweg 11
€ 421.112[ € 399.916 – € 442.012 ]
Verkoper houdt over€ 415.230−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.684+€ 10.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaalweg 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaalweg 11
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 400.918[ € 380.872 – € 420.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalweg 11 adviseren wij in een bod van € 421.112, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.918 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.891+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.112+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.168+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 400.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalweg 11 in Apeldoorn bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 410.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.891
Verwachte verkoopprijs€ 421.112
Verwachte vraagprijs€ 400.918
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 203A, 7331BJ Apeldoorn
Arnhemseweg 203A
1998 · 86 m²
€ 358.943
Straatbeeld van Talingweg 229, 7331ML Apeldoorn
Talingweg 229
1972 · 107 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Talingweg 1C, 7331EM Apeldoorn
Talingweg 1C
1989 · 67 m²
€ 297.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.891 ligt Wielewaalweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wielewaalweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalweg 11 in Apeldoorn.

Wat is Wielewaalweg 11 in Apeldoorn waard?
Wielewaalweg 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.891 (bandbreedte € 361.584 – € 460.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaalweg 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Wielewaalweg 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 400.918 (bandbreedte € 380.872 – € 420.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalweg 11 in Apeldoorn?
Voor Wielewaalweg 11 adviseren wij een bod van € 421.112 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalweg 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalweg 11 in Apeldoorn bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalweg 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalweg 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalweg 11 ligt rond € 410.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalweg 11?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.