Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaalweg 32

7331EZ Apeldoorn

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.042
+8,4%
[ € 357.317 – € 454.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.545[ € 376.718 – € 416.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.767[ € 394.800 – € 436.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalweg 32 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.042 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,7%
+€ 31.55912 maanden +8,4%
+€ 17.05112 mnd vs. NL +4,6%
Wielewaalweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.042 voor Wielewaalweg 32 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalweg 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.767. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.042.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalweg 32
€ 415.767[ € 394.800 – € 436.358 ]
Verkoper houdt over€ 409.944−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.232+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaalweg 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaalweg 32
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 396.545[ € 376.718 – € 416.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalweg 32 adviseren wij in een bod van € 415.767, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 396.545 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.042+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.767+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.555+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 396.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalweg 32 in Apeldoorn bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 406.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.042
Verwachte verkoopprijs€ 415.767
Verwachte vraagprijs€ 396.545
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingweg 229, 7331ML Apeldoorn
Talingweg 229
1972 · 107 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Arnhemseweg 203A, 7331BJ Apeldoorn
Arnhemseweg 203A
1998 · 86 m²
€ 358.943
Straatbeeld van Talingweg 1C, 7331EM Apeldoorn
Talingweg 1C
1989 · 67 m²
€ 297.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.042 ligt Wielewaalweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wielewaalweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalweg 32 in Apeldoorn.

Wat is Wielewaalweg 32 in Apeldoorn waard?
Wielewaalweg 32 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.042 (bandbreedte € 357.317 – € 454.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaalweg 32 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Wielewaalweg 32 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 396.545 (bandbreedte € 376.718 – € 416.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalweg 32 in Apeldoorn?
Voor Wielewaalweg 32 adviseren wij een bod van € 415.767 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalweg 32 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalweg 32 in Apeldoorn bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalweg 32 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalweg 32 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalweg 32 ligt rond € 406.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalweg 32?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.