Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarslaan 195

7331GB Apeldoorn

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.876
+8,4%
[ € 269.171 – € 342.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.885[ € 282.991 – € 312.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.081[ € 298.273 – € 329.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarslaan 195 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.876 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,7%
+€ 23.77412 maanden +8,4%
+€ 12.84512 mnd vs. NL +4,6%
Adelaarslaan 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.876 voor Adelaarslaan 195 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarslaan 195 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.081. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.876.

Verwachte verkoopprijs Adelaarslaan 195
€ 314.081[ € 298.273 – € 329.669 ]
Verkoper houdt over€ 309.376−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.513+€ 8.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaarslaan 195 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaarslaan 195
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 297.885[ € 282.991 – € 312.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarslaan 195 adviseren wij in een bod van € 314.081, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.885 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.876+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.081+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.785+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarslaan 195 zal in bij een vraagprijs van € 297.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarslaan 195 in Apeldoorn bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 305.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarslaan 195

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.876
Verwachte verkoopprijs€ 314.081
Verwachte vraagprijs€ 297.885
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn
Talingweg 68B
1960 · 108 m²
€ 307.522
Straatbeeld van Hofveld 17, 7331KB Apeldoorn
Hofveld 17
1959 · 108 m²
€ 357.162
Straatbeeld van Talingweg 229, 7331ML Apeldoorn
Talingweg 229
1972 · 107 m²
€ 510.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelaarslaan 195 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adelaarslaan 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarslaan 195 in Apeldoorn.

Wat is Adelaarslaan 195 in Apeldoorn waard?
Adelaarslaan 195 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.876 (bandbreedte € 269.171 – € 342.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaarslaan 195 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Adelaarslaan 195 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 297.885 (bandbreedte € 282.991 – € 312.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarslaan 195 in Apeldoorn?
Voor Adelaarslaan 195 adviseren wij een bod van € 314.081 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarslaan 195 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarslaan 195 in Apeldoorn bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarslaan 195 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarslaan 195 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarslaan 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarslaan 195 ligt rond € 305.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarslaan 195?
Huishoudens in de buurt van Adelaarslaan 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.