Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarslaan 197

7331GB Apeldoorn

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.379
+8,4%
[ € 262.574 – € 334.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.581[ € 276.052 – € 305.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.387[ € 290.959 – € 321.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarslaan 197 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.379 (€ 2.641 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,7%
+€ 23.19112 maanden +8,4%
+€ 12.53012 mnd vs. NL +4,6%
Adelaarslaan 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.379 voor Adelaarslaan 197 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarslaan 197 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.387. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.379.

Verwachte verkoopprijs Adelaarslaan 197
€ 306.387[ € 290.959 – € 321.586 ]
Verkoper houdt over€ 301.767−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.665+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaarslaan 197 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaarslaan 197
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 290.581[ € 276.052 – € 305.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarslaan 197 adviseren wij in een bod van € 306.387, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.581 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.379+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.387+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.706+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarslaan 197 zal in bij een vraagprijs van € 290.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarslaan 197 in Apeldoorn bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 298.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarslaan 197

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.379
Verwachte verkoopprijs€ 306.387
Verwachte vraagprijs€ 290.581
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn
Talingweg 68B
1960 · 108 m²
€ 307.522
Straatbeeld van Hofveld 17, 7331KB Apeldoorn
Hofveld 17
1959 · 108 m²
€ 357.162
Straatbeeld van Talingweg 229, 7331ML Apeldoorn
Talingweg 229
1972 · 107 m²
€ 510.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelaarslaan 197 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelkwartier willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adelaarslaan 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarslaan 197 in Apeldoorn.

Wat is Adelaarslaan 197 in Apeldoorn waard?
Adelaarslaan 197 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.379 (bandbreedte € 262.574 – € 334.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaarslaan 197 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Adelaarslaan 197 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 290.581 (bandbreedte € 276.052 – € 305.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarslaan 197 in Apeldoorn?
Voor Adelaarslaan 197 adviseren wij een bod van € 306.387 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarslaan 197 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarslaan 197 in Apeldoorn bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarslaan 197 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarslaan 197 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarslaan 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarslaan 197 ligt rond € 298.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarslaan 197?
Huishoudens in de buurt van Adelaarslaan 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.