Huiswaardemeter

Woningwaarde Hopweg 25

7331HA Apeldoorn

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.864
+8,4%
[ € 373.880 – € 475.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.805[ € 394.065 – € 435.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.167[ € 413.374 – € 456.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopweg 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.864 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,7%
+€ 33.02212 maanden +8,4%
+€ 17.84212 mnd vs. NL +4,6%
Hopweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.864 voor Hopweg 25 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopweg 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.167. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.864.

Verwachte verkoopprijs Hopweg 25
€ 435.167[ € 413.374 – € 456.887 ]
Verkoper houdt over€ 429.130−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.020+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopweg 25 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Hopweg 25
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 414.805[ € 394.065 – € 435.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopweg 25 adviseren wij in een bod van € 435.167, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.805 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.864+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.167+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.925+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 414.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopweg 25 in Apeldoorn bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 424.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.864
Verwachte verkoopprijs€ 435.167
Verwachte vraagprijs€ 414.805
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 203A, 7331BJ Apeldoorn
Arnhemseweg 203A
1998 · 86 m²
€ 358.943
Straatbeeld van Eendenweg 106, 7331EB Apeldoorn
Eendenweg 106
2008 · 60 m²
€ 272.363
Straatbeeld van Vogelvlucht 77, 7332CL Apeldoorn
Vogelvlucht 77
2015 · 115 m²
€ 424.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.864 ligt Hopweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hopweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopweg 25 in Apeldoorn.

Wat is Hopweg 25 in Apeldoorn waard?
Hopweg 25 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.864 (bandbreedte € 373.880 – € 475.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopweg 25 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hopweg 25 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 414.805 (bandbreedte € 394.065 – € 435.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopweg 25 in Apeldoorn?
Voor Hopweg 25 adviseren wij een bod van € 435.167 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopweg 25 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hopweg 25 in Apeldoorn bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopweg 25 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopweg 25 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hopweg 25 ligt rond € 424.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopweg 25?
Huishoudens in de buurt van Hopweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.