Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenweg 20

7331HH Apeldoorn

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.044
+8,4%
[ € 356.439 – € 453.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.295[ € 375.530 – € 415.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.033[ € 393.931 – € 435.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenweg 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.044 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,7%
+€ 31.48212 maanden +8,4%
+€ 17.01012 mnd vs. NL +4,6%
Valkenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.044 voor Valkenweg 20 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenweg 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.033. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.044.

Verwachte verkoopprijs Valkenweg 20
€ 415.033[ € 393.931 – € 435.398 ]
Verkoper houdt over€ 409.218−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.484+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenweg 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenweg 20
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 395.295[ € 375.530 – € 415.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenweg 20 adviseren wij in een bod van € 415.033, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.295 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.044+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.033+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.785+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 395.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenweg 20 in Apeldoorn bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 405.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.044
Verwachte verkoopprijs€ 415.033
Verwachte vraagprijs€ 395.295
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 203A, 7331BJ Apeldoorn
Arnhemseweg 203A
1998 · 86 m²
€ 358.943
Straatbeeld van Eendenweg 106, 7331EB Apeldoorn
Eendenweg 106
2008 · 60 m²
€ 272.363
Straatbeeld van Vogelvlucht 77, 7332CL Apeldoorn
Vogelvlucht 77
2015 · 115 m²
€ 424.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.044 ligt Valkenweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenweg 20 in Apeldoorn.

Wat is Valkenweg 20 in Apeldoorn waard?
Valkenweg 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.044 (bandbreedte € 356.439 – € 453.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenweg 20 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Valkenweg 20 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 395.295 (bandbreedte € 375.530 – € 415.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenweg 20 in Apeldoorn?
Voor Valkenweg 20 adviseren wij een bod van € 415.033 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenweg 20 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenweg 20 in Apeldoorn bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenweg 20 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenweg 20 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Valkenweg 20 ligt rond € 405.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Valkenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.