Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenweg 132

7331HK Apeldoorn

Te koop
59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.267
+7,7%
[ € 221.115 – € 281.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.466[ € 245.319 – € 271.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenweg 132 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 251.267 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds juli +0,7%
+€ 18.00812 maanden +7,7%
+€ 9.76912 mnd vs. NL +4,2%
Valkenweg 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.267 voor Valkenweg 132 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenweg 132 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.466. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 251.267.

Verwachte verkoopprijs Valkenweg 132
€ 258.466[ € 245.319 – € 271.142 ]
Verkoper houdt over€ 254.373−€ 4.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.785+€ 7.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.373

Wat is de vraagprijs?

Valkenweg 132 in Apeldoorn staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Vraagprijs Valkenweg 132
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 488.786[ € 245.000 – € 1.087.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenweg 132 adviseren wij in een bod van € 258.466, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.267+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.466+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.389+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenweg 132 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenweg 132 in Apeldoorn bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 251.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.267
Verwachte verkoopprijs€ 258.466
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albardastraat 136, 7331LK Apeldoorn
Albardastraat 136
1963 · 69 m²
€ 280.909
Straatbeeld van Talingweg 229, 7331ML Apeldoorn
Talingweg 229
1972 · 112 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn
Talingweg 68B
1960 · 108 m²
€ 307.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.267 is Valkenweg 132 een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Valkenweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenweg 132 in Apeldoorn.

Wat is Valkenweg 132 in Apeldoorn waard?
Valkenweg 132 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.267 (bandbreedte € 221.115 – € 281.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Valkenweg 132 in Apeldoorn?
Valkenweg 132 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenweg 132 in Apeldoorn?
Voor Valkenweg 132 adviseren wij een bod van € 258.466 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenweg 132 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenweg 132 in Apeldoorn bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenweg 132 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenweg 132 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 18.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenweg 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Valkenweg 132 ligt rond € 251.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenweg 132?
Huishoudens in de buurt van Valkenweg 132 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.