Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenweg 190

7331HK Apeldoorn

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.295
+8,4%
[ € 345.220 – € 439.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.168[ € 363.060 – € 401.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.691[ € 382.302 – € 422.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenweg 190 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.295 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,7%
+€ 30.49112 maanden +8,4%
+€ 16.47412 mnd vs. NL +4,6%
Valkenweg 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.295 voor Valkenweg 190 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenweg 190 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.691. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.295.

Verwachte verkoopprijs Valkenweg 190
€ 402.691[ € 382.302 – € 422.544 ]
Verkoper houdt over€ 397.011−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.895+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenweg 190 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenweg 190
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 382.168[ € 363.060 – € 401.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenweg 190 adviseren wij in een bod van € 402.691, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.168 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.295+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.691+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.826+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenweg 190 zal in bij een vraagprijs van € 382.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenweg 190 in Apeldoorn bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 392.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenweg 190

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.295
Verwachte verkoopprijs€ 402.691
Verwachte vraagprijs€ 382.168
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofveld 17, 7331KB Apeldoorn
Hofveld 17
1959 · 108 m²
€ 357.162
Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn
Talingweg 68B
1960 · 108 m²
€ 307.522
Straatbeeld van Talingweg 229, 7331ML Apeldoorn
Talingweg 229
1972 · 107 m²
€ 510.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.295 ligt Valkenweg 190 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenweg 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenweg 190 in Apeldoorn.

Wat is Valkenweg 190 in Apeldoorn waard?
Valkenweg 190 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.295 (bandbreedte € 345.220 – € 439.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenweg 190 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Valkenweg 190 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 382.168 (bandbreedte € 363.060 – € 401.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenweg 190 in Apeldoorn?
Voor Valkenweg 190 adviseren wij een bod van € 402.691 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenweg 190 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenweg 190 in Apeldoorn bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenweg 190 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenweg 190 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenweg 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Valkenweg 190 ligt rond € 392.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenweg 190?
Huishoudens in de buurt van Valkenweg 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.