Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtweg 33

7331KL Apeldoorn

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.355
+8,4%
[ € 352.312 – € 448.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.062[ € 371.509 – € 410.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.868[ € 389.341 – € 430.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtweg 33 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.355 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,7%
+€ 31.11712 maanden +8,4%
+€ 16.81212 mnd vs. NL +4,6%
Spechtweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.355 voor Spechtweg 33 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtweg 33 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.868. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.355.

Verwachte verkoopprijs Spechtweg 33
€ 409.868[ € 389.341 – € 430.325 ]
Verkoper houdt over€ 404.109−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.215+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtweg 33 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtweg 33
Onder gem. in buurt VogelkwartierBoven gem.
€ 391.062[ € 371.509 – € 410.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelkwartier
€ 450.600[ € 249.000 – € 998.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtweg 33 adviseren wij in een bod van € 409.868, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 391.062 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.355+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.868+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.361+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 391.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtweg 33 in Apeldoorn bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 400.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.355
Verwachte verkoopprijs€ 409.868
Verwachte vraagprijs€ 391.062
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofveld 17, 7331KB Apeldoorn
Hofveld 17
1959 · 108 m²
€ 357.162
Straatbeeld van Talingweg 68B, 7331GP Apeldoorn
Talingweg 68B
1960 · 108 m²
€ 307.522
Straatbeeld van Kievitsweg 21, 7331EK Apeldoorn
Kievitsweg 21
1947 · 88 m²
€ 433.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.355 ligt Spechtweg 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spechtweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtweg 33 in Apeldoorn.

Wat is Spechtweg 33 in Apeldoorn waard?
Spechtweg 33 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.355 (bandbreedte € 352.312 – € 448.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtweg 33 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Spechtweg 33 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 391.062 (bandbreedte € 371.509 – € 410.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtweg 33 in Apeldoorn?
Voor Spechtweg 33 adviseren wij een bod van € 409.868 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtweg 33 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtweg 33 in Apeldoorn bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtweg 33 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtweg 33 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Spechtweg 33 ligt rond € 400.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtweg 33?
Huishoudens in de buurt van Spechtweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.