Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Wormenseweg 137-2

7331MV Apeldoorn

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.017
+8,4%
[ € 476.975 – € 607.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.979[ € 527.673 – € 583.218 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Wormenseweg 137-2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.017 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds september +0,7%
+€ 42.12812 maanden +8,4%
+€ 22.76212 mnd vs. NL +4,6%
1e Wormenseweg 137-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.017 voor 1e Wormenseweg 137-2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Wormenseweg 137-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.979. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.017.

Verwachte verkoopprijs 1e Wormenseweg 137-2
€ 554.979[ € 527.673 – € 583.218 ]
Verkoper houdt over€ 547.624−€ 7.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.229+€ 13.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Wormenseweg 137-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Wormenseweg 137-2
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 529.500[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.568 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Wormenseweg 137-2 adviseren wij in een bod van € 554.979, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 529.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.017+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.979+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.728+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Wormenseweg 137-2 zal in bij een vraagprijs van € 529.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Wormenseweg 137-2 in Apeldoorn bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 542.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Wormenseweg 137-2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.017
Verwachte verkoopprijs€ 554.979
Verwachte vraagprijs€ 529.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loudonstraat 29, 7331PG Apeldoorn
Loudonstraat 29
1928 · 131 m²
€ 607.680
Straatbeeld van Thorbeckestraat 39, 7331RH Apeldoorn
Thorbeckestraat 39
1929 · 168 m²
€ 652.874
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 2, 7333CP Apeldoorn
Joseph Haydnlaan 2
1936 · 132 m²
€ 511.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Wormenseweg 137-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.017 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 1e Wormenseweg 137-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Wormenseweg 137-2 in Apeldoorn.

Wat is 1e Wormenseweg 137-2 in Apeldoorn waard?
1e Wormenseweg 137-2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.017 (bandbreedte € 476.975 – € 607.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Wormenseweg 137-2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van 1e Wormenseweg 137-2 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 529.500 (bandbreedte € 503.025 – € 555.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Wormenseweg 137-2 in Apeldoorn?
Voor 1e Wormenseweg 137-2 adviseren wij een bod van € 554.979 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Wormenseweg 137-2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Wormenseweg 137-2 in Apeldoorn bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Wormenseweg 137-2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Wormenseweg 137-2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Wormenseweg 137-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van 1e Wormenseweg 137-2 ligt rond € 542.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Wormenseweg 137-2?
Huishoudens in de buurt van 1e Wormenseweg 137-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.