Huiswaardemeter

Woningwaarde Loudonstraat 45

7331PG Apeldoorn

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.073
+7,5%
[ € 360.864 – € 459.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.359[ € 380.341 – € 420.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.854[ € 398.978 – € 440.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Loudonstraat 45 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.073 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds mei +0,7%
+€ 28.50012 maanden +7,5%
+€ 12.31912 mnd vs. NL +3,2%
Loudonstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.073 voor Loudonstraat 45 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loudonstraat 45 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.854. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.073.

Verwachte verkoopprijs Loudonstraat 45
€ 420.854[ € 398.978 – € 440.975 ]
Verkoper houdt over€ 414.975−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.421+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.975

Wat is de vraagprijs?

Loudonstraat 45 in Apeldoorn staat in te koop voor € 400.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Vraagprijs Loudonstraat 45
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 400.359[ € 380.341 – € 420.377 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 395.389[ € 260.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loudonstraat 45 adviseren wij in een bod van € 420.854, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 400.359 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.073+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.854+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.897+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loudonstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 400.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loudonstraat 45 in Apeldoorn bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 410.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loudonstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.073
Verwachte verkoopprijs€ 420.854
Vraagprijs€ 400.359
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (16%)
D (10%)
E (14%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 39, 7331RH Apeldoorn
Thorbeckestraat 39
1929 · 168 m²
€ 645.726
Straatbeeld van Arnhemseweg 243A, 7333NA Apeldoorn
Arnhemseweg 243A
1953 · 69 m²
€ 266.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.073 ligt Loudonstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Loudonstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loudonstraat 45 in Apeldoorn.

Wat is Loudonstraat 45 in Apeldoorn waard?
Loudonstraat 45 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.073 (bandbreedte € 360.864 – € 459.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Loudonstraat 45 in Apeldoorn?
Loudonstraat 45 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 400.359. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Loudonstraat 45 in Apeldoorn?
Voor Loudonstraat 45 adviseren wij een bod van € 420.854 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loudonstraat 45 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Loudonstraat 45 in Apeldoorn bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loudonstraat 45 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loudonstraat 45 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loudonstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Loudonstraat 45 ligt rond € 410.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loudonstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Loudonstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.