Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 37

7331RH Apeldoorn

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.036
+8,4%
[ € 509.552 – € 648.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.154[ € 536.896 – € 593.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.259[ € 563.204 – € 622.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 37 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.036 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.891Sinds september +0,7%
+€ 45.00512 maanden +8,4%
+€ 24.31612 mnd vs. NL +4,6%
Thorbeckestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.036 voor Thorbeckestraat 37 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 37 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.259. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.036.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 37
€ 593.259[ € 563.204 – € 622.489 ]
Verkoper houdt over€ 585.483−€ 7.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.274+€ 14.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 37 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 37
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 565.154[ € 536.896 – € 593.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 37 adviseren wij in een bod van € 593.259, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.154 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.036+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.259+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.922+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 565.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 37 in Apeldoorn bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 579.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.036
Verwachte verkoopprijs€ 593.259
Verwachte vraagprijs€ 565.154
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loudonstraat 29, 7331PG Apeldoorn
Loudonstraat 29
1928 · 131 m²
€ 607.680
Straatbeeld van Thorbeckestraat 39, 7331RH Apeldoorn
Thorbeckestraat 39
1929 · 168 m²
€ 652.874
Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn
Chopinlaan 8
1930 · 124 m²
€ 596.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.036 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 37 in Apeldoorn.

Wat is Thorbeckestraat 37 in Apeldoorn waard?
Thorbeckestraat 37 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.036 (bandbreedte € 509.552 – € 648.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 37 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 37 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 565.154 (bandbreedte € 536.896 – € 593.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 37 in Apeldoorn?
Voor Thorbeckestraat 37 adviseren wij een bod van € 593.259 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 37 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 37 in Apeldoorn bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 37 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 37 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 37 ligt rond € 579.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.