Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersweg 120-2

7331TP Apeldoorn

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.658
+8,4%
[ € 375.459 – € 477.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.643[ € 395.811 – € 437.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.914[ € 414.810 – € 458.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersweg 120-2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.658 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,7%
+€ 33.16112 maanden +8,4%
+€ 17.91612 mnd vs. NL +4,6%
Reigersweg 120-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.658 voor Reigersweg 120-2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersweg 120-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.914. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.658.

Verwachte verkoopprijs Reigersweg 120-2
€ 436.914[ € 414.810 – € 458.474 ]
Verkoper houdt over€ 430.858−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.802+€ 10.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigersweg 120-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Reigersweg 120-2
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 416.643[ € 395.811 – € 437.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 362.400[ € 265.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersweg 120-2 adviseren wij in een bod van € 436.914, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.643 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.658+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.914+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.760+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersweg 120-2 zal in bij een vraagprijs van € 416.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersweg 120-2 in Apeldoorn bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 426.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersweg 120-2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.658
Verwachte verkoopprijs€ 436.914
Verwachte vraagprijs€ 416.643
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (32%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loudonstraat 29, 7331PG Apeldoorn
Loudonstraat 29
1928 · 131 m²
€ 607.680
Straatbeeld van Thorbeckestraat 39, 7331RH Apeldoorn
Thorbeckestraat 39
1929 · 168 m²
€ 652.874
Straatbeeld van Duivenlaan 11-2, 7331AP Apeldoorn
Duivenlaan 11-2
1932 · 104 m²
€ 395.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigersweg 120-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.658 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reigersweg 120-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersweg 120-2 in Apeldoorn.

Wat is Reigersweg 120-2 in Apeldoorn waard?
Reigersweg 120-2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.658 (bandbreedte € 375.459 – € 477.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigersweg 120-2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Reigersweg 120-2 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 416.643 (bandbreedte € 395.811 – € 437.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersweg 120-2 in Apeldoorn?
Voor Reigersweg 120-2 adviseren wij een bod van € 436.914 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersweg 120-2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersweg 120-2 in Apeldoorn bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersweg 120-2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersweg 120-2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersweg 120-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Reigersweg 120-2 ligt rond € 426.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersweg 120-2?
Huishoudens in de buurt van Reigersweg 120-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.