Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterlaan 23

7331TT Apeldoorn

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.083
+8,4%
[ € 311.593 – € 396.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.854[ € 327.611 – € 362.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.559[ € 345.302 – € 381.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.083 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,7%
+€ 27.52112 maanden +8,4%
+€ 14.87012 mnd vs. NL +4,6%
Lijsterlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.083 voor Lijsterlaan 23 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.559. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.083.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 23
€ 363.559[ € 345.302 – € 381.650 ]
Verkoper houdt over€ 358.310−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.980+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterlaan 23 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterlaan 23
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 344.854[ € 327.611 – € 362.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 533.500[ € 310.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 23 adviseren wij in een bod van € 363.559, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.854 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.083+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.559+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.737+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 344.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 23 in Apeldoorn bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 354.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.083
Verwachte verkoopprijs€ 363.559
Verwachte vraagprijs€ 344.854
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenlaan 11-2, 7331AP Apeldoorn
Duivenlaan 11-2
1932 · 104 m²
€ 395.453
Straatbeeld van Arnhemseweg 115, 7331BE Apeldoorn
Arnhemseweg 115
1931 · 149 m²
€ 562.404
Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn
Chopinlaan 8
1930 · 124 m²
€ 596.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brummelhof willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 23 in Apeldoorn.

Wat is Lijsterlaan 23 in Apeldoorn waard?
Lijsterlaan 23 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.083 (bandbreedte € 311.593 – € 396.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 23 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 23 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 344.854 (bandbreedte € 327.611 – € 362.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 23 in Apeldoorn?
Voor Lijsterlaan 23 adviseren wij een bod van € 363.559 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 23 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 23 in Apeldoorn bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 23 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 23 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 23 ligt rond € 354.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.