Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenlaan 17-2

7331VA Apeldoorn

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.318
+8,4%
[ € 388.360 – € 494.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.059[ € 409.506 – € 452.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.821[ € 429.162 – € 474.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenlaan 17-2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.318 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds september +0,7%
+€ 34.30112 maanden +8,4%
+€ 18.53312 mnd vs. NL +4,6%
Vinkenlaan 17-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.318 voor Vinkenlaan 17-2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenlaan 17-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.821. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.318.

Verwachte verkoopprijs Vinkenlaan 17-2
€ 451.821[ € 429.162 – € 474.337 ]
Verkoper houdt over€ 445.601−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.007+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenlaan 17-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.193 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenlaan 17-2
Onder gem. in buurt BrummelhofBoven gem.
€ 431.059[ € 409.506 – € 452.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.193[ € 4.934 – € 5.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brummelhof
€ 533.500[ € 310.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenlaan 17-2 adviseren wij in een bod van € 451.821, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 431.059 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.318+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.821+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.412+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenlaan 17-2 zal in bij een vraagprijs van € 431.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenlaan 17-2 in Apeldoorn bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 441.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenlaan 17-2

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.318
Verwachte verkoopprijs€ 451.821
Verwachte vraagprijs€ 431.059
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrummelhof→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brummelhof besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brummelhof

Brummelhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenlaan 11-2, 7331AP Apeldoorn
Duivenlaan 11-2
1932 · 104 m²
€ 395.453
Straatbeeld van Arnhemseweg 115, 7331BE Apeldoorn
Arnhemseweg 115
1931 · 149 m²
€ 562.404
Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn
Chopinlaan 8
1930 · 124 m²
€ 596.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.318 zit Vinkenlaan 17-2 in het middensegment van Brummelhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkenlaan 17-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenlaan 17-2 in Apeldoorn.

Wat is Vinkenlaan 17-2 in Apeldoorn waard?
Vinkenlaan 17-2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.318 (bandbreedte € 388.360 – € 494.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brummelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 17-2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Vinkenlaan 17-2 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 431.059 (bandbreedte € 409.506 – € 452.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenlaan 17-2 in Apeldoorn?
Voor Vinkenlaan 17-2 adviseren wij een bod van € 451.821 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenlaan 17-2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenlaan 17-2 in Apeldoorn bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenlaan 17-2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenlaan 17-2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenlaan 17-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brummelhof is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenlaan 17-2 ligt rond € 441.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenlaan 17-2?
Huishoudens in de buurt van Vinkenlaan 17-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brummelhof heeft 19% van de woningen zonnepanelen.