Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholverweg 18A

7332AG Apeldoorn

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.494
+8,4%
[ € 429.875 – € 547.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.527[ € 452.701 – € 500.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.762[ € 475.336 – € 525.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholverweg 18A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.494 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds september +0,7%
+€ 37.96812 maanden +8,4%
+€ 20.51412 mnd vs. NL +4,6%
Aalscholverweg 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.494 voor Aalscholverweg 18A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholverweg 18A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.762. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.494.

Verwachte verkoopprijs Aalscholverweg 18A
€ 500.762[ € 475.336 – € 525.371 ]
Verkoper houdt over€ 494.004−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.927+€ 12.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholverweg 18A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholverweg 18A
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 476.527[ € 452.701 – € 500.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 470.778[ € 249.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholverweg 18A adviseren wij in een bod van € 500.762, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.527 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.494+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.762+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.800+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholverweg 18A zal in bij een vraagprijs van € 476.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholverweg 18A in Apeldoorn bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 488.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholverweg 18A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.494
Verwachte verkoopprijs€ 500.762
Verwachte vraagprijs€ 476.527
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKayersmolen-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kayersmolen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kayersmolen-Noord

Kayersmolen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelvlucht 77, 7332CL Apeldoorn
Vogelvlucht 77
2015 · 115 m²
€ 424.943
Straatbeeld van Kayersdijk 79B, 7332AL Apeldoorn
Kayersdijk 79B
2014 · 115 m²
€ 466.064
Straatbeeld van Broedplaats 28, 7332CK Apeldoorn
Broedplaats 28
2014 · 115 m²
€ 431.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.494 ligt Aalscholverweg 18A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kayersmolen-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalscholverweg 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholverweg 18A in Apeldoorn.

Wat is Aalscholverweg 18A in Apeldoorn waard?
Aalscholverweg 18A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.494 (bandbreedte € 429.875 – € 547.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kayersmolen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholverweg 18A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Aalscholverweg 18A in Apeldoorn is in oktober 2026 € 476.527 (bandbreedte € 452.701 – € 500.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholverweg 18A in Apeldoorn?
Voor Aalscholverweg 18A adviseren wij een bod van € 500.762 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholverweg 18A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholverweg 18A in Apeldoorn bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholverweg 18A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholverweg 18A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholverweg 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kayersmolen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholverweg 18A ligt rond € 488.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholverweg 18A?
Huishoudens in de buurt van Aalscholverweg 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kayersmolen-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.