Woningwaarde Lange Amerikaweg 85, Apeldoorn (7332BP)

Wat is mijn huis waard?

Lange Amerikaweg 85 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.887 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 25.72212 maanden +7,7%+7,7%

+€ 13.95412 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Lange Amerikaweg 85

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.887 voor Lange Amerikaweg 85 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Amerikaweg 85 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 368.438. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.887.

Verwachte verkoopprijs Lange Amerikaweg 85

€ 368.438[ € 349.707 – € 386.517 ]

Verkoper houdt over€ 363.135−€ 5.303 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 377.957+€ 9.519 kosten koper

Verkoopprijs€ 368.438

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 363.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Amerikaweg 85 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 349.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Amerikaweg 85

Onder gem. in ZuidBoven gem.

€ 349.584[ € 332.105 – € 367.063 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.267[ € 3.104 – € 3.430 ]

Gem. vraagprijs in Zuid

€ 467.429[ € 240.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Amerikaweg 85 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 368.438, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.584 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.887+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 368.438+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 386.860+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Amerikaweg 85 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 349.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Amerikaweg 85 in Apeldoorn bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 358.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 559.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.854/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755

OZB€ 28

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.854

Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Amerikaweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte380 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.887

Verwachte verkoopprijs€ 368.438

Verwachte vraagprijs€ 349.584

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKayersmolen-Zuid

PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kayersmolen-Zuid besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand.

€ 199/mndAardgas (1.740 m³/jr)Aardgas(1.740 m³/jr)

€ 167/mndElektriciteit (5.000 kWh/jr)Elektriciteit(5.000 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (69%)

B (8%)

C (8%)

D (8%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Kayersmolen-Zuid

Kayersmolen-Zuid biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lange Amerikaweg 85 bedraagt € 358.887. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Amerikaweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Amerikaweg 85 in Apeldoorn.

Wat is Lange Amerikaweg 85 in Apeldoorn waard?

Lange Amerikaweg 85 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.887 (bandbreedte € 315.821 – € 401.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kayersmolen-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Amerikaweg 85 in Apeldoorn?

De verwachte vraagprijs van Lange Amerikaweg 85 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 349.584 (bandbreedte € 332.105 – € 367.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.

Hoeveel moet ik overbieden op Lange Amerikaweg 85 in Apeldoorn?

Voor Lange Amerikaweg 85 adviseren wij een bod van € 368.438 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lange Amerikaweg 85 in Apeldoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Lange Amerikaweg 85 in Apeldoorn bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lange Amerikaweg 85 in Apeldoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lange Amerikaweg 85 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 25.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Lange Amerikaweg 85?

Huishoudens in de buurt van Lange Amerikaweg 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Lange Amerikaweg 85

Onderhoudsstaat en woningwaarde