Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwinkslag 11

7332CG Apeldoorn

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.767
+8,4%
[ € 419.555 – € 533.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.445[ € 442.173 – € 488.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.364[ € 463.839 – € 512.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwinkslag 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.767 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +0,7%
+€ 37.05612 maanden +8,4%
+€ 20.02112 mnd vs. NL +4,6%
Kwinkslag 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.767 voor Kwinkslag 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwinkslag 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.364. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.767.

Verwachte verkoopprijs Kwinkslag 11
€ 488.364[ € 463.839 – € 512.664 ]
Verkoper houdt over€ 481.742−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.281+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwinkslag 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Kwinkslag 11
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 465.445[ € 442.173 – € 488.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 470.778[ € 249.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwinkslag 11 adviseren wij in een bod van € 488.364, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.445 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.767+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.364+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.782+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwinkslag 11 zal in bij een vraagprijs van € 465.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwinkslag 11 in Apeldoorn bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 476.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwinkslag 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.767
Verwachte verkoopprijs€ 488.364
Verwachte vraagprijs€ 465.445
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtKayersmolen-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kayersmolen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (4%)
C (6%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Kayersmolen-Noord

Kayersmolen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

55%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelvlucht 77, 7332CL Apeldoorn
Vogelvlucht 77
2015 · 115 m²
€ 424.943
Straatbeeld van Kayersdijk 79B, 7332AL Apeldoorn
Kayersdijk 79B
2014 · 115 m²
€ 466.064
Straatbeeld van Broedplaats 28, 7332CK Apeldoorn
Broedplaats 28
2014 · 115 m²
€ 431.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.767 ligt Kwinkslag 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kayersmolen-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwinkslag 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwinkslag 11 in Apeldoorn.

Wat is Kwinkslag 11 in Apeldoorn waard?
Kwinkslag 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.767 (bandbreedte € 419.555 – € 533.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kayersmolen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwinkslag 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kwinkslag 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 465.445 (bandbreedte € 442.173 – € 488.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwinkslag 11 in Apeldoorn?
Voor Kwinkslag 11 adviseren wij een bod van € 488.364 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwinkslag 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kwinkslag 11 in Apeldoorn bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwinkslag 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwinkslag 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwinkslag 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kayersmolen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kwinkslag 11 ligt rond € 476.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwinkslag 11?
Huishoudens in de buurt van Kwinkslag 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kayersmolen-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.