Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenweg 2

7333AA Apeldoorn

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.802
+8,4%
[ € 262.946 – € 334.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.314[ € 277.698 – € 306.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.657[ € 292.694 – € 323.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenweg 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.802 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,7%
+€ 23.22412 maanden +8,4%
+€ 12.54812 mnd vs. NL +4,6%
Ravenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.802 voor Ravenweg 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenweg 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.657. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.802.

Verwachte verkoopprijs Ravenweg 2
€ 306.657[ € 292.694 – € 323.504 ]
Verkoper houdt over€ 302.034−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.940+€ 8.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenweg 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenweg 2
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 292.314[ € 277.698 – € 306.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenweg 2 adviseren wij in een bod van € 306.657, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 292.314 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.802+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.657+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.990+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 292.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenweg 2 in Apeldoorn bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 298.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.802
Verwachte verkoopprijs€ 306.657
Verwachte vraagprijs€ 292.314
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 243A, 7333NA Apeldoorn
Arnhemseweg 243A
1953 · 69 m²
€ 269.300
Straatbeeld van Debussylaan 69B, 7333DD Apeldoorn
Debussylaan 69B
1957 · 71 m²
€ 265.918
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 198, 7333AK Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 198
1952 · 78 m²
€ 326.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.802 is Ravenweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Componistenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenweg 2 in Apeldoorn.

Wat is Ravenweg 2 in Apeldoorn waard?
Ravenweg 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.802 (bandbreedte € 262.946 – € 334.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenweg 2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ravenweg 2 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 292.314 (bandbreedte € 277.698 – € 306.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenweg 2 in Apeldoorn?
Voor Ravenweg 2 adviseren wij een bod van € 306.657 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenweg 2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenweg 2 in Apeldoorn bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenweg 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenweg 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Ravenweg 2 ligt rond € 298.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Ravenweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.