Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravenweg 50

7333AB Apeldoorn

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.233
+8,4%
[ € 259.805 – € 330.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.499[ € 273.124 – € 301.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.175[ € 287.873 – € 318.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravenweg 50 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.233 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,7%
+€ 22.94712 maanden +8,4%
+€ 12.39812 mnd vs. NL +4,6%
Ravenweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.233 voor Ravenweg 50 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravenweg 50 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.175. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.233.

Verwachte verkoopprijs Ravenweg 50
€ 303.175[ € 287.873 – € 318.175 ]
Verkoper houdt over€ 298.590−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.389+€ 8.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravenweg 50 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Ravenweg 50
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 287.499[ € 273.124 – € 301.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravenweg 50 adviseren wij in een bod van € 303.175, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.499 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.233+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.175+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.334+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravenweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 287.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravenweg 50 in Apeldoorn bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 295.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravenweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.233
Verwachte verkoopprijs€ 303.175
Verwachte vraagprijs€ 287.499
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 243A, 7333NA Apeldoorn
Arnhemseweg 243A
1953 · 69 m²
€ 269.300
Straatbeeld van Debussylaan 69B, 7333DD Apeldoorn
Debussylaan 69B
1957 · 71 m²
€ 265.918
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 198, 7333AK Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 198
1952 · 78 m²
€ 326.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.233 is Ravenweg 50 een van de meer betaalbare woningen in Componistenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ravenweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravenweg 50 in Apeldoorn.

Wat is Ravenweg 50 in Apeldoorn waard?
Ravenweg 50 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.233 (bandbreedte € 259.805 – € 330.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravenweg 50 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ravenweg 50 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 287.499 (bandbreedte € 273.124 – € 301.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravenweg 50 in Apeldoorn?
Voor Ravenweg 50 adviseren wij een bod van € 303.175 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravenweg 50 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ravenweg 50 in Apeldoorn bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravenweg 50 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravenweg 50 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravenweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Ravenweg 50 ligt rond € 295.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravenweg 50?
Huishoudens in de buurt van Ravenweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.