Huiswaardemeter

Woningwaarde Sebastiaanplein 4A

7333BA Apeldoorn

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.551
+8,4%
[ € 377.125 – € 479.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.297[ € 397.382 – € 439.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.056[ € 416.854 – € 460.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Sebastiaanplein 4A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.551 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,7%
+€ 33.30912 maanden +8,4%
+€ 17.99712 mnd vs. NL +4,6%
Sebastiaanplein 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.551 voor Sebastiaanplein 4A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sebastiaanplein 4A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.056. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.551.

Verwachte verkoopprijs Sebastiaanplein 4A
€ 439.056[ € 416.854 – € 460.733 ]
Verkoper houdt over€ 432.976−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.987+€ 10.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sebastiaanplein 4A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Sebastiaanplein 4A
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 418.297[ € 397.382 – € 439.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sebastiaanplein 4A adviseren wij in een bod van € 439.056, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.297 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.551+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.056+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.009+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sebastiaanplein 4A zal in bij een vraagprijs van € 418.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sebastiaanplein 4A in Apeldoorn bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 428.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sebastiaanplein 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.551
Verwachte verkoopprijs€ 439.056
Verwachte vraagprijs€ 418.297
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendenweg 106, 7331EB Apeldoorn
Eendenweg 106
2008 · 60 m²
€ 272.363
Straatbeeld van Zwaansprengweg 5A, 7332BE Apeldoorn
Zwaansprengweg 5A
2006 · 133 m²
€ 604.673
Straatbeeld van Zwaansprengweg 7F, 7332BE Apeldoorn
Zwaansprengweg 7F
2008 · 165 m²
€ 329.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.551 ligt Sebastiaanplein 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sebastiaanplein 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sebastiaanplein 4A in Apeldoorn.

Wat is Sebastiaanplein 4A in Apeldoorn waard?
Sebastiaanplein 4A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.551 (bandbreedte € 377.125 – € 479.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sebastiaanplein 4A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Sebastiaanplein 4A in Apeldoorn is in oktober 2026 € 418.297 (bandbreedte € 397.382 – € 439.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Sebastiaanplein 4A in Apeldoorn?
Voor Sebastiaanplein 4A adviseren wij een bod van € 439.056 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sebastiaanplein 4A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sebastiaanplein 4A in Apeldoorn bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sebastiaanplein 4A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sebastiaanplein 4A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sebastiaanplein 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Sebastiaanplein 4A ligt rond € 428.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sebastiaanplein 4A?
Huishoudens in de buurt van Sebastiaanplein 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.