Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 36

7333CJ Apeldoorn

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.911
+8,4%
[ € 352.802 – € 449.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.505[ € 371.930 – € 411.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.543[ € 389.783 – € 430.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.911 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,7%
+€ 31.16012 maanden +8,4%
+€ 16.83512 mnd vs. NL +4,6%
Bachlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.911 voor Bachlaan 36 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.543. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.911.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 36
€ 410.543[ € 389.783 – € 430.812 ]
Verkoper houdt over€ 404.777−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.904+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 36
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 391.505[ € 371.930 – € 411.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 36 adviseren wij in een bod van € 410.543, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.505 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.911+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.543+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.070+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 391.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 36 in Apeldoorn bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 400.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.911
Verwachte verkoopprijs€ 410.543
Verwachte vraagprijs€ 391.505
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 13, 7333CS Apeldoorn
Schubertlaan 13
1958 · 139 m²
€ 690.604
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 2, 7333CP Apeldoorn
Joseph Haydnlaan 2
1936 · 132 m²
€ 511.820
Straatbeeld van Strausslaan 39, 7333GN Apeldoorn
Strausslaan 39
1955 · 98 m²
€ 409.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.911 ligt Bachlaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 36 in Apeldoorn.

Wat is Bachlaan 36 in Apeldoorn waard?
Bachlaan 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.911 (bandbreedte € 352.802 – € 449.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 36 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 36 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 391.505 (bandbreedte € 371.930 – € 411.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 36 in Apeldoorn?
Voor Bachlaan 36 adviseren wij een bod van € 410.543 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 36 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 36 in Apeldoorn bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 36 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 36 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 36 ligt rond € 400.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.