Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertplein 34

7333DJ Apeldoorn

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.383
+8,4%
[ € 210.657 – € 268.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.552[ € 220.924 – € 244.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.415[ € 233.959 – € 258.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertplein 34 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.383 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,7%
+€ 18.60612 maanden +8,4%
+€ 10.05312 mnd vs. NL +4,6%
Schubertplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.383 voor Schubertplein 34 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertplein 34 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.415. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.383.

Verwachte verkoopprijs Schubertplein 34
€ 246.415[ € 233.959 – € 258.587 ]
Verkoper houdt over€ 242.454−€ 3.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.493+€ 7.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertplein 34 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertplein 34
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 232.552[ € 220.924 – € 244.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertplein 34 adviseren wij in een bod van € 246.415, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.552 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.383+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.415+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.736+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 232.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertplein 34 in Apeldoorn bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 239.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.383
Verwachte verkoopprijs€ 246.415
Verwachte vraagprijs€ 232.552
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 69B, 7333DD Apeldoorn
Debussylaan 69B
1957 · 71 m²
€ 265.918
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 198, 7333AK Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 198
1952 · 78 m²
€ 326.677
Straatbeeld van Arnhemseweg 243A, 7333NA Apeldoorn
Arnhemseweg 243A
1953 · 69 m²
€ 269.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.383 is Schubertplein 34 een van de meer betaalbare woningen in Componistenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertplein 34 in Apeldoorn.

Wat is Schubertplein 34 in Apeldoorn waard?
Schubertplein 34 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.383 (bandbreedte € 210.657 – € 268.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertplein 34 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Schubertplein 34 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 232.552 (bandbreedte € 220.924 – € 244.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertplein 34 in Apeldoorn?
Voor Schubertplein 34 adviseren wij een bod van € 246.415 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertplein 34 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertplein 34 in Apeldoorn bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertplein 34 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertplein 34 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Schubertplein 34 ligt rond € 239.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertplein 34?
Huishoudens in de buurt van Schubertplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.