Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertplein 38

7333DJ Apeldoorn

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.232
+7,5%
[ € 225.484 – € 286.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.520[ € 237.044 – € 261.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.575[ € 249.844 – € 276.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertplein 38 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.232 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds mei +0,7%
+€ 17.80812 maanden +7,5%
+€ 7.69712 mnd vs. NL +3,2%
Schubertplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.232 voor Schubertplein 38 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertplein 38 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.575. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 256.232.

Verwachte verkoopprijs Schubertplein 38
€ 263.575[ € 249.844 – € 276.144 ]
Verkoper houdt over€ 259.426−€ 4.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.997+€ 7.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.426

Wat is de vraagprijs?

Schubertplein 38 in Apeldoorn staat in te koop voor € 249.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Vraagprijs Schubertplein 38
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 249.520[ € 237.044 – € 261.996 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.078 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 400.143[ € 250.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertplein 38 adviseren wij in een bod van € 263.575, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 249.520 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.232+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.575+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.754+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 249.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertplein 38 in Apeldoorn bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 256.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.232
Verwachte verkoopprijs€ 263.575
Vraagprijs€ 249.520
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (24%)
D (19%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 243A, 7333NA Apeldoorn
Arnhemseweg 243A
1953 · 69 m²
€ 266.351
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 326, 7333AS Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 326
1964 · 99 m²
€ 396.032
Straatbeeld van Condorweg 28, 7332AC Apeldoorn
Condorweg 28
1958 · 69 m²
€ 267.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.232 is Schubertplein 38 een van de meer betaalbare woningen in Componistenkwartier. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertplein 38 in Apeldoorn.

Wat is Schubertplein 38 in Apeldoorn waard?
Schubertplein 38 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.232 (bandbreedte € 225.484 – € 286.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Schubertplein 38 in Apeldoorn?
Schubertplein 38 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 249.520. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertplein 38 in Apeldoorn?
Voor Schubertplein 38 adviseren wij een bod van € 263.575 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertplein 38 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertplein 38 in Apeldoorn bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertplein 38 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertplein 38 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Schubertplein 38 ligt rond € 256.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertplein 38?
Huishoudens in de buurt van Schubertplein 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.