Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertplein 74

7333DK Apeldoorn

59 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.415
+8,4%
[ € 221.245 – € 281.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.976[ € 232.727 – € 257.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.500[ € 245.062 – € 270.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertplein 74 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.415 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,7%
+€ 19.54112 maanden +8,4%
+€ 10.55812 mnd vs. NL +4,6%
Schubertplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.415 voor Schubertplein 74 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertplein 74 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.500. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.415.

Verwachte verkoopprijs Schubertplein 74
€ 258.500[ € 245.062 – € 270.858 ]
Verkoper houdt over€ 254.406−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.820+€ 7.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertplein 74 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertplein 74
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 244.976[ € 232.727 – € 257.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertplein 74 adviseren wij in een bod van € 258.500, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.976 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.415+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.500+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.425+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 244.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertplein 74 in Apeldoorn bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 251.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.415
Verwachte verkoopprijs€ 258.500
Verwachte vraagprijs€ 244.976
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 69B, 7333DD Apeldoorn
Debussylaan 69B
1957 · 71 m²
€ 265.918
Straatbeeld van Arnhemseweg 243A, 7333NA Apeldoorn
Arnhemseweg 243A
1953 · 69 m²
€ 269.300
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 198, 7333AK Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 198
1952 · 78 m²
€ 326.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.415 is Schubertplein 74 een van de meer betaalbare woningen in Componistenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schubertplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertplein 74 in Apeldoorn.

Wat is Schubertplein 74 in Apeldoorn waard?
Schubertplein 74 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.415 (bandbreedte € 221.245 – € 281.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertplein 74 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Schubertplein 74 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 244.976 (bandbreedte € 232.727 – € 257.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertplein 74 in Apeldoorn?
Voor Schubertplein 74 adviseren wij een bod van € 258.500 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertplein 74 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertplein 74 in Apeldoorn bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertplein 74 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertplein 74 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Schubertplein 74 ligt rond € 251.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertplein 74?
Huishoudens in de buurt van Schubertplein 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.