Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetlaan 52

7333DP Apeldoorn

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.578
+8,4%
[ € 177.389 – € 225.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.880[ € 186.086 – € 205.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.441[ € 196.879 – € 217.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetlaan 52 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.578 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,7%
+€ 15.66712 maanden +8,4%
+€ 8.46512 mnd vs. NL +4,6%
Bizetlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.578 voor Bizetlaan 52 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetlaan 52 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.441. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 201.578.

Verwachte verkoopprijs Bizetlaan 52
€ 207.441[ € 196.879 – € 217.603 ]
Verkoper houdt over€ 203.909−€ 3.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.740+€ 6.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetlaan 52 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetlaan 52
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 195.880[ € 186.086 – € 205.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetlaan 52 adviseren wij in een bod van € 207.441, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 195.880 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.578+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.441+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.813+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 195.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetlaan 52 in Apeldoorn bedragen € 1.062 per maand bij een woningwaarde van € 201.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.578
Verwachte verkoopprijs€ 207.441
Verwachte vraagprijs€ 195.880
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 69B, 7333DD Apeldoorn
Debussylaan 69B
1957 · 71 m²
€ 265.918
Straatbeeld van Arnhemseweg 243A, 7333NA Apeldoorn
Arnhemseweg 243A
1953 · 69 m²
€ 269.300
Straatbeeld van Oude Beekbergerweg 198, 7333AK Apeldoorn
Oude Beekbergerweg 198
1952 · 78 m²
€ 326.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.578 is Bizetlaan 52 een van de meer betaalbare woningen in Componistenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bizetlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetlaan 52 in Apeldoorn.

Wat is Bizetlaan 52 in Apeldoorn waard?
Bizetlaan 52 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.578 (bandbreedte € 177.389 – € 225.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetlaan 52 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bizetlaan 52 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 195.880 (bandbreedte € 186.086 – € 205.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetlaan 52 in Apeldoorn?
Voor Bizetlaan 52 adviseren wij een bod van € 207.441 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetlaan 52 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetlaan 52 in Apeldoorn bedragen € 1.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetlaan 52 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetlaan 52 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 15.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bizetlaan 52 ligt rond € 201.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Bizetlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.