Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinlaan 17

7333GA Apeldoorn

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.900
+8,4%
[ € 446.952 – € 568.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.032[ € 471.230 – € 520.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.052[ € 493.849 – € 545.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.900 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,7%
+€ 39.47612 maanden +8,4%
+€ 21.32912 mnd vs. NL +4,6%
Chopinlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.900 voor Chopinlaan 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.052. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.900.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 17
€ 520.052[ € 493.849 – € 545.834 ]
Verkoper houdt over€ 513.081−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.603+€ 12.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 17
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 496.032[ € 471.230 – € 520.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.098 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 17 adviseren wij in een bod van € 520.052, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.032 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.900+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.052+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.055+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 496.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 17 in Apeldoorn bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 507.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.900
Verwachte verkoopprijs€ 520.052
Verwachte vraagprijs€ 496.032
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 8, 7333GD Apeldoorn
Chopinlaan 8
1930 · 124 m²
€ 596.378
Straatbeeld van Joseph Haydnlaan 2, 7333CP Apeldoorn
Joseph Haydnlaan 2
1936 · 132 m²
€ 511.820
Straatbeeld van Duivenlaan 11-2, 7331AP Apeldoorn
Duivenlaan 11-2
1932 · 104 m²
€ 395.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.900 duidelijk in het hogere segment van Componistenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 17 in Apeldoorn.

Wat is Chopinlaan 17 in Apeldoorn waard?
Chopinlaan 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.900 (bandbreedte € 446.952 – € 568.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 17 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 17 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 496.032 (bandbreedte € 471.230 – € 520.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 17 in Apeldoorn?
Voor Chopinlaan 17 adviseren wij een bod van € 520.052 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 17 in Apeldoorn bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 17 ligt rond € 507.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.