Woningwaarde De Veste 14

7333ZD Apeldoorn

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.729
+8,4%
[ € 401.922 – € 511.536 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 445.741[ € 423.454 – € 468.028 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 467.987[ € 444.203 – € 490.961 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veste 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.729 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,7%
+€ 35.49912 maanden +8,4%
+€ 19.18012 mnd vs. NL +4,6%
De Veste 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.729 voor De Veste 14 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veste 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.987. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.729.

Verwachte verkoopprijs De Veste 14
€ 467.987[ € 444.203 – € 490.961 ]
Verkoper houdt over€ 461.589−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.497+€ 11.510 kosten koper

Verkoopprijs€ 467.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 461.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veste 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs De Veste 14
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 445.741[ € 423.454 – € 468.028 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.900 ]

Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veste 14 adviseren wij in een bod van € 467.987, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.741 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.729+2,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.987+5,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 491.386+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veste 14 zal in bij een vraagprijs van € 445.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veste 14 in Apeldoorn bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 456.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.343/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veste 14

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.729
Verwachte verkoopprijs€ 467.987
Verwachte vraagprijs€ 445.741
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Veste 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.729 duidelijk in het hogere segment van Componistenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Veste 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veste 14 in Apeldoorn.

Wat is De Veste 14 in Apeldoorn waard?
De Veste 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.729 (bandbreedte € 401.922 – € 511.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veste 14 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van De Veste 14 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 445.741 (bandbreedte € 423.454 – € 468.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veste 14 in Apeldoorn?
Voor De Veste 14 adviseren wij een bod van € 467.987 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veste 14 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Veste 14 in Apeldoorn bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veste 14 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veste 14 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veste 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van De Veste 14 ligt rond € 456.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veste 14?
Huishoudens in de buurt van De Veste 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.