Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veste 36

7333ZD Apeldoorn

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.944
+8,4%
[ € 371.311 – € 472.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.135[ € 391.528 – € 432.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.986[ € 410.321 – € 453.514 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veste 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.944 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds september +0,7%
+€ 32.79512 maanden +8,4%
+€ 17.71912 mnd vs. NL +4,6%
De Veste 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.944 voor De Veste 36 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veste 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.986. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.944.

Verwachte verkoopprijs De Veste 36
€ 431.986[ € 410.321 – € 453.514 ]
Verkoper houdt over€ 425.984−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.776+€ 10.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veste 36 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs De Veste 36
Onder gem. in buurt ComponistenkwartierBoven gem.
€ 412.135[ € 391.528 – € 432.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenkwartier
€ 465.778[ € 320.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veste 36 adviseren wij in een bod van € 431.986, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.135 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.944+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.986+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.585+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veste 36 zal in bij een vraagprijs van € 412.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veste 36 in Apeldoorn bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 421.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veste 36

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.944
Verwachte verkoopprijs€ 431.986
Verwachte vraagprijs€ 412.135
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtComponistenkwartier→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenkwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (26%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Componistenkwartier

Componistenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendenweg 106, 7331EB Apeldoorn
Eendenweg 106
2008 · 60 m²
€ 272.363
Straatbeeld van Zwaansprengweg 5A, 7332BE Apeldoorn
Zwaansprengweg 5A
2006 · 133 m²
€ 604.673
Straatbeeld van Zwaansprengweg 7F, 7332BE Apeldoorn
Zwaansprengweg 7F
2008 · 165 m²
€ 329.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.944 ligt De Veste 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenkwartier. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Veste 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veste 36 in Apeldoorn.

Wat is De Veste 36 in Apeldoorn waard?
De Veste 36 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.944 (bandbreedte € 371.311 – € 472.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veste 36 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van De Veste 36 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 412.135 (bandbreedte € 391.528 – € 432.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veste 36 in Apeldoorn?
Voor De Veste 36 adviseren wij een bod van € 431.986 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veste 36 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Veste 36 in Apeldoorn bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veste 36 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veste 36 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veste 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenkwartier is € 288.000. De geschatte marktwaarde van De Veste 36 ligt rond € 421.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veste 36?
Huishoudens in de buurt van De Veste 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.