Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg 270

7334AA Apeldoorn

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.359
+8,4%
[ € 368.156 – € 468.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.040[ € 389.538 – € 430.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.364[ € 408.625 – € 451.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 270 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.359 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,7%
+€ 32.51612 maanden +8,4%
+€ 17.56812 mnd vs. NL +4,6%
Arnhemseweg 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.359 voor Arnhemseweg 270 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 270 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.364. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.359.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 270
€ 428.364[ € 408.625 – € 451.639 ]
Verkoper houdt over€ 422.402−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.081+€ 10.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg 270 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg 270
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 410.040[ € 389.538 – € 430.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 270 adviseren wij in een bod van € 428.364, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 410.040 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.359+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.364+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.782+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 270 zal in bij een vraagprijs van € 410.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 270 in Apeldoorn bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 418.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 270

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.359
Verwachte verkoopprijs€ 428.364
Verwachte vraagprijs€ 410.040
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWinkewijert→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkewijert besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (20%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Winkewijert

Winkewijert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holthuis 43, 7335AB Apeldoorn
Holthuis 43
1921 · 109 m²
€ 620.389
Straatbeeld van Bergzichtpad 13, 7336AH Apeldoorn
Bergzichtpad 13
1919 · 87 m²
€ 296.387
Straatbeeld van Hoenderparkweg 4, 7335GT Apeldoorn
Hoenderparkweg 4
1924 · 108 m²
€ 554.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.359 zit Arnhemseweg 270 in het middensegment van Winkewijert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 270 in Apeldoorn.

Wat is Arnhemseweg 270 in Apeldoorn waard?
Arnhemseweg 270 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.359 (bandbreedte € 368.156 – € 468.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkewijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 270 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 270 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 410.040 (bandbreedte € 389.538 – € 430.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 270 in Apeldoorn?
Voor Arnhemseweg 270 adviseren wij een bod van € 428.364 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 270 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 270 in Apeldoorn bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 270 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 270 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkewijert is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 270 ligt rond € 418.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 270?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 270 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkewijert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.