Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkewijertlaan 41

7334CH Apeldoorn

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.439
+8,4%
[ € 529.266 – € 673.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.145[ € 560.638 – € 619.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.949[ € 581.942 – € 643.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkewijertlaan 41 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.439 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.042Sinds september +0,7%
+€ 46.74612 maanden +8,4%
+€ 25.25712 mnd vs. NL +4,6%
Winkewijertlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.439 voor Winkewijertlaan 41 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkewijertlaan 41 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.949. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.439.

Verwachte verkoopprijs Winkewijertlaan 41
€ 612.949[ € 581.942 – € 643.199 ]
Verkoper houdt over€ 604.957−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.358+€ 14.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkewijertlaan 41 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Winkewijertlaan 41
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 590.145[ € 560.638 – € 619.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkewijertlaan 41 adviseren wij in een bod van € 612.949, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.145 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.439+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.949+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.596+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkewijertlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 590.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkewijertlaan 41 in Apeldoorn bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 601.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkewijertlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.439
Verwachte verkoopprijs€ 612.949
Verwachte vraagprijs€ 590.145
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWinkewijert→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkewijert besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (20%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Winkewijert

Winkewijert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobaltstraat 88, 7334AT Apeldoorn
Kobaltstraat 88
1996 · 91 m²
€ 440.600
Straatbeeld van Arie Liemanlaan 37, 7334CN Apeldoorn
Arie Liemanlaan 37
1991 · 209 m²
€ 1.165.608
Straatbeeld van Kwikstraat 42, 7334BJ Apeldoorn
Kwikstraat 42
1972 · 84 m²
€ 341.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkewijertlaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.439 duidelijk in het hogere segment van Winkewijert. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winkewijertlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkewijertlaan 41 in Apeldoorn.

Wat is Winkewijertlaan 41 in Apeldoorn waard?
Winkewijertlaan 41 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.439 (bandbreedte € 529.266 – € 673.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkewijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkewijertlaan 41 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Winkewijertlaan 41 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 590.145 (bandbreedte € 560.638 – € 619.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkewijertlaan 41 in Apeldoorn?
Voor Winkewijertlaan 41 adviseren wij een bod van € 612.949 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkewijertlaan 41 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Winkewijertlaan 41 in Apeldoorn bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkewijertlaan 41 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkewijertlaan 41 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkewijertlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkewijert is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Winkewijertlaan 41 ligt rond € 601.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkewijertlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Winkewijertlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkewijert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.