Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkewijertlaan 54

7334CM Apeldoorn

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.959
+8,4%
[ € 453.164 – € 576.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.626[ € 477.495 – € 527.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.595[ € 500.892 – € 553.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkewijertlaan 54 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.959 (€ 4.598 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,7%
+€ 40.02512 maanden +8,4%
+€ 21.62512 mnd vs. NL +4,6%
Winkewijertlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.959 voor Winkewijertlaan 54 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkewijertlaan 54 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.595. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.959.

Verwachte verkoopprijs Winkewijertlaan 54
€ 527.595[ € 500.892 – € 553.617 ]
Verkoper houdt over€ 520.541−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.297+€ 12.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkewijertlaan 54 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Winkewijertlaan 54
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 502.626[ € 477.495 – € 527.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkewijertlaan 54 adviseren wij in een bod van € 527.595, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.626 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.959+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.595+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.975+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkewijertlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 502.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkewijertlaan 54 in Apeldoorn bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 514.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkewijertlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.959
Verwachte verkoopprijs€ 527.595
Verwachte vraagprijs€ 502.626
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWinkewijert→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkewijert besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (20%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Winkewijert

Winkewijert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobaltstraat 88, 7334AT Apeldoorn
Kobaltstraat 88
1996 · 91 m²
€ 440.600
Straatbeeld van Kwikstraat 42, 7334BJ Apeldoorn
Kwikstraat 42
1972 · 84 m²
€ 341.886
Straatbeeld van Arie Liemanlaan 37, 7334CN Apeldoorn
Arie Liemanlaan 37
1991 · 209 m²
€ 1.165.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.959 ligt Winkewijertlaan 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winkewijert. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Winkewijertlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkewijertlaan 54 in Apeldoorn.

Wat is Winkewijertlaan 54 in Apeldoorn waard?
Winkewijertlaan 54 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.959 (bandbreedte € 453.164 – € 576.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkewijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkewijertlaan 54 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Winkewijertlaan 54 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 502.626 (bandbreedte € 477.495 – € 527.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkewijertlaan 54 in Apeldoorn?
Voor Winkewijertlaan 54 adviseren wij een bod van € 527.595 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkewijertlaan 54 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Winkewijertlaan 54 in Apeldoorn bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkewijertlaan 54 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkewijertlaan 54 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkewijertlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkewijert is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Winkewijertlaan 54 ligt rond € 514.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkewijertlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Winkewijertlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkewijert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.