Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Helderlaan 4

7334CR Apeldoorn

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.370
+8,4%
[ € 509.846 – € 648.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.908[ € 537.613 – € 594.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.152[ € 563.418 – € 622.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Helderlaan 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.370 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.893Sinds september +0,7%
+€ 45.03112 maanden +8,4%
+€ 24.33012 mnd vs. NL +4,6%
Wim Helderlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.370 voor Wim Helderlaan 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Helderlaan 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.152. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.370.

Verwachte verkoopprijs Wim Helderlaan 4
€ 593.152[ € 563.418 – € 622.725 ]
Verkoper houdt over€ 585.377−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.165+€ 14.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Helderlaan 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Helderlaan 4
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 565.908[ € 537.613 – € 594.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 619.872[ € 250.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Helderlaan 4 adviseren wij in een bod van € 593.152, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 565.908 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.370+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.152+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.810+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Helderlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 565.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Helderlaan 4 in Apeldoorn bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 579.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Helderlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.370
Verwachte verkoopprijs€ 593.152
Verwachte vraagprijs€ 565.908
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtWinkewijert→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkewijert besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (20%)
D (20%)
E (13%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Winkewijert

Winkewijert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kobaltstraat 88, 7334AT Apeldoorn
Kobaltstraat 88
1996 · 91 m²
€ 440.600
Straatbeeld van Arie Liemanlaan 37, 7334CN Apeldoorn
Arie Liemanlaan 37
1991 · 209 m²
€ 1.165.608
Straatbeeld van Veldekster 26, 7339EH Ugchelen
Veldekster 26
1997 · 211 m²
€ 1.007.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wim Helderlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.370 duidelijk in het hogere segment van Winkewijert. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wim Helderlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Helderlaan 4 in Apeldoorn.

Wat is Wim Helderlaan 4 in Apeldoorn waard?
Wim Helderlaan 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.370 (bandbreedte € 509.846 – € 648.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkewijert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Helderlaan 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Wim Helderlaan 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 565.908 (bandbreedte € 537.613 – € 594.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Helderlaan 4 in Apeldoorn?
Voor Wim Helderlaan 4 adviseren wij een bod van € 593.152 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Helderlaan 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Helderlaan 4 in Apeldoorn bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Helderlaan 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Helderlaan 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Helderlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkewijert is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Wim Helderlaan 4 ligt rond € 579.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Helderlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Wim Helderlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winkewijert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.